Biedermeierovská budova vedle baziliky v Linci

4020 Linz, Am Pöstlingberg 8, Horní Rakousy, Rakousko

42 929 000 CZK
  1. EUR 1.750.000
Více o nákladech
Roční náklady a údaje o této nemovitosti

Následující informace poskytují přehled a mohou se lišit.

Daň z nemovitosti
231,12 EUR
Roční daně za tuto nemovitost.
Náklady na pojištění
968,5 EUR
Aktuální roční náklady na pojištění této nemovitosti.
Celkové roční náklady na údržbu
8 576,1 EUR
Přibližné celkové roční náklady na údržbu.
  1. Historická nemovitost
  2. Rok výstavby 1812
  3. Poslední modernizace 2011
  4. Památkově chráněná nemovitost
  5. 250 m² Obytná plocha
  6. 295,22 m² Užitná plocha
  7. 375 m² Pozemek
  8. 6 Pokoj
  9. 4 Ložnice
  10. 3 Koupelna
  11. 2 Počet pater

Historický skvost na Pöstlingbergu: Kde se historie snoubí s moderním luxusem 

Přímo v sousedství baziliky na Pöstlingbergu stojí budova, která svou historií předčí i samotný chrám. Její základy sahají až do roku 1809, kdy zde tábořil maršál Bernadotte a celý vrch byl strategickým vojenským územím, nikoli vyhlášeným výletním cílem. V průběhu staletí budova prošla fascinujícím vývojem – sloužila jako první škola na kopci, prodejna devocionálií i umělecký ateliér. V roce 2011 byla pod přísným dohledem památkové péče citlivě zrekonstruována a rozšířena.

Výsledkem je velkorysých 250 m² obytné plochy v několika úrovních, které propojuje bezbariérový výtah. Původní biedermeierovské zdivo v přízemí zajišťuje vynikající tepelnou stabilitu a absolutní akustický klid – zvuk zvonů z vedlejší baziliky v interiéru téměř nezaslechnete. Moderní nástavba s panoramatickou zimní zahradou pak nabízí úchvatné výhledy na Linec a kopce Mühlviertelu.

Suterén ukrývá klenutý vinný sklípek s přirozeným mikroklimatem a wellness zónu. Dispozice se dvěma samostatnými vchody umožňuje komfortní vícegenerační bydlení nebo ideální kombinaci soukromého života a podnikání.

Venkovní prostor je členěn do pěti úrovní: od vstupní zahrádky přes terasu ve středomořském stylu a panoramatickou vyhlídku až po venkovskou a svahovou zahradu. Vlastní parkovací stání v samotném srdci Pöstlingbergu je pak skutečnou raritou.

Linec, univerzitní město a UNESCO City of Media Arts, je vzdálen pouhých 60 minut od Vídně i Salcburku. Samotný Pöstlingberg pak dělí od centra města jen 15 minut jízdy.

Video kredity:
Let dronem nad budovou a bazilikou: Redfox 1890, Adobe ID 8347795373.

Energetické parametry

Energetická náročnost
16 705,00 kWh/(m²a)
Datum vystavení
25.05.2022
Energetická třída
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Právní informace

Privátní prodejce
Gabriele Swoboda
Schloss Oberweis 1
4664 Laakirchen
AT
Kontakt
Mobil: +43 664 1116216
Webová stránka: https://immo-swoboda.at
  • REALPORTICO-ID
    2817727
  • Poslední změna
    Dnes
  • Počet shlédnutí
    182
  • Počet dosažených osob
    169

Linz Historická nemovitost

Zůstaňte informováni o nových historických nemovitostech v tomto regionu.