Zámeček u jezera Traunsee s parkem a historickým kouzlem

Na jednom z nejkrásnějších míst Horního Rakouska, jen pár kroků od břehu jezera Traunsee, se nachází nemovitost, která jedinečným způsobem spojuje historii, kouzlo a perspektivu. Zasazená do parkového pozemku o rozloze 6 726 m², tento zámeček zaujme nejen architekturou, ale také prostorem, který nabízí pro individuální projekty – od soukromé oázy až po moderní realitní projekt. 

Historie domu sahá do 19. století. Původně známý jako Gmunden Hofmühle, byl objekt v roce 1869 zakoupen maďarsko-německou mnichovskou herečkou Lillou von Bulyovsky. S vytříbeným citem pro styl proměnila mlýn v elegantní zámeček, který dodnes okouzluje reprezentativní fasádou, hravými detaily a romantickou atmosférou zahrady. 

Mezi světovými válkami přešel zámeček do vlastnictví geograf a afrického badatele hraběte Eduarda von Wickenburga. Část pozemku byla později předána městu Gmunden a přeměněna na veřejný park. 

Stávající budova nabízí přibližně 495 m² užitné plochy, aktuálně rozdělené do čtyř jednotek. Tato struktura otevírá řadu možností: od kvalitního bydlení přes kanceláře či obchodní prostory až po společenské sály. Je také možná vyšší zastavěnost (GFZ), což činí nemovitost atraktivní i pro investory.

Parkové okolí je zvlášť lákavé, přestože je blízko centra města, vyzařuje absolutní klid. Zahrada je osázena starými stromy a protéká jí malebný potok. Přestože je toto idylické prostředí, zámeček se nachází v zavedené městské lokalitě. Centrum Gmunden, obchody a břehy krásného jezera Traunsee jsou snadno dostupné.

Tento zámeček je mnohem víc než nemovitost. Je to kus historie Gmunden, který čeká na nové nápady. Vytvořte si vlastní příběh – na místě, které více než století odráží gmundenský životní styl.

Vzbudili jsme váš zájem? Pro více informací nebo sjednání prohlídky kontaktujte pana Hermanna Richtera-Irsiglera na čísle +43 6641278927. Energetický průkaz je v přípravě.

Vedlejší náklady až 10 %, v závislosti na kupní ceně, sepsání smlouvy, zápisu do katastru nemovitostí a stupni příbuzenství. Všechny údaje byly shromážděny s péčí. Číselné údaje mohou být zaokrouhlené nebo odhadnuté. Za správnost a úplnost údajů odpovídá zadavatel. Neodpovídáme za chyby na různých webových stránkách nebo portálech způsobené nesprávným přenosem dat.

Gmunden – brána do Salzkammergutu

Gmunden, okouzlující městečko v Horním Rakousku v regionu Salzkammergut, leží malebně na severním břehu jezera Traunsee, obklopené impozantní horskou krajinou předalp. Charakteristický Traunstein, vysoký 1 691 m, bdí nad městem jako přírodní strážce a podtrhuje jedinečný krajinný ráz.

Bohatá historie města, ovlivněná římskou dobou, obchodem rané novověké doby a obdobím jako letní sídlo císařského domu, dodává Gmunden zvláštní kulturní kouzlo. Světově proslulá keramika z Gmunden s charakteristickým zeleně glazovaným designem stále formuje obraz města a je živým dokladem rakouského řemesla.

Navzdory historickému charakteru je Gmunden výborně dostupné. Vzdálenosti autem do důležitých měst:
Salzburg: cca 80 km (cca 1 hodina)
Linz: cca 75 km (cca 50 minut)
Passau: cca 130 km (cca 1 hodina 30 minut)
Mnichov: cca 215 km (cca 2 hodiny 30 minut)
Letiště Linz (Blue Danube Airport): cca 65 km (cca 50 minut)
Letiště Salzburg (W. A. Mozart): cca 80 km (cca 1 hodina)
Letiště Mnichov (Franz Josef Strauß): cca 250 km (cca 2 hodiny 35 minut)

Tato výjimečná kombinace přírodní krásy, historické atmosféry a vynikající dostupnosti činí z Gmunden místo bezkonkurenční – k životu, práci nebo k pobytu.