Mám na prodej zámek, ale nikomu to neříkejte!

"PORTICO Secrets" označuje nabídky nemovitostí na REALPORTICO, které jsou viditelné výhradně pro ověřené uživatele. Tyto nemovitosti nejsou veřejně inzerovány, čímž vytvářejí diskrétní a selektivní prostředí pro kupující i prodávající. Jsou obzvlášť vhodné pro nemovitosti, které je třeba prodat bez veřejné pozornosti, a to pod názvem Prodej mimo trh nebo Prodej bez inzerce.

Existuje několik důvodů, proč je diskrétní marketing preferován před veřejnými nabídkami. Mezi tyto důvody patří:

• Ochrana soukromí a majetku vlastníků nemovitostí.
• Ochrana před nežádoucí pozorností a veřejnými spekulacemi.
• Ochrana před nekontrolovaným šířením na sociálních médiích, což často vede k nežádoucím diskusím a negativní publicitě, čímž se ovlivňuje marketingová strategie.
• Vyšší kvalita dotazů s nižším rizikem tzv. 'turistů nemovitostí' nebo neseriózních zájemců, kteří nemají skutečný zájem o koupi.
• Ochrana před tržní volatilitou a nežádoucím zkoumáním třetími stranami, včetně externích webových stránek a botů, kteří mohou mít potenciálně škodlivé účinky.
• Vyhnutí se negativnímu vnímání způsobenému širokou publicitou a dlouhým marketingovým obdobím.

Pokud se klient nerozhodne jinak, komunikují potenciální kupci přímo s prodávajícím prostřednictvím komunikačních metod, které prodávající poskytne.

Na požádání také nabízíme zahájení prvního kontaktu s potenciálními kupci. Zájemci nás nejprve kontaktují. Pouze pokud existuje další zájem nebo relevanci, předáme dotaz prodávajícímu. Tímto způsobem ušetří prodávající čas a snižuje riziko vyřizování nerelevantních dotazů, i když toto riziko nelze nikdy zcela eliminovat. Historie, stav a výsledek jakékoliv předchozí interakce jsou u nás zaznamenány a mohou být klientem kdykoliv přístupné.

• 100% Kvalita dotazů
  Diskrétní marketing nemůže zaručit úplnou kontrolu nad kvalitou každého dotazu. Nicméně, jak je uvedeno v předchozí části, můžete nás využít jako první kontaktní bod, abyste minimalizovali riziko nekvalifikovaných dotazů.
• Prověření bonity
  Bonita potenciálních kupujících není automaticky prověřována. Tuto odpovědnost nese prodávající nebo makléř, když prodej postoupí.
• Rychlý prodej
  Rychlé prodeje jsou teoreticky možné, ale realistická očekávání jsou důležitá. Vzhledem k omezenému počtu potenciálních kupců pro zámky a velké usedlosti, stejně jako k dalším vlivným faktorům, by vlastníci měli obecně plánovat delší marketingové období.

Při ověřování uživatelů je důležité najít optimální rovnováhu mezi bezpečností a dostupností. Cílem je zajistit vysokou serióznost, aniž by se odradili potenciální zájemci. Přístup k PORTICO Secrets je tedy udělen pouze uživatelům, kteří splňují následující kritéria:

1. Jsou registrováni na portálu jako obchodní nebo soukromý klient s platnou adresou.
2. Potvrdili svůj přístupový kód prostřednictvím mobilního čísla.
3. Souhlasili s dohodou o mlčenlivosti.

V diskrétním marketingu je rozhodujícím faktorem přání vlastníka. Neexistují žádné pevně stanovené požadavky týkající se konkrétních vlastností nemovitosti, jako je lokalita, hodnota, klasifikace nebo prodejní cena. V zásadě může být jakákoliv historická nemovitost prodávána diskrétně, pokud si to prodávající přeje.

Nemovitosti mohou být prodávány diskrétně na REALPORTICO pouze v případě, že se skutečně jedná o diskrétní marketingový proces a nemovitost není současně inzerována veřejně na jiných portálech nebo webových stránkách.

Neexistuje žádný exkluzivní závazek. Klient může nemovitost prodávat také prostřednictvím jiných kanálů nebo jednotlivců, pokud inzerce není veřejně přístupná nebo zjistitelná.

V zásadě mohou nemovitosti prodávat jak soukromí prodávající, tak realitní kanceláře.

Za diskrétní marketing se platí jednorázový poplatek za zpracování nemovitosti. Další podrobnosti o spolupráci a podmínkách jsou individuálně dojednány ve smlouvě o spolupráci s klientem.

Doba marketingu závisí na individuálních požadavcích klienta. Předčasné ukončení marketingu je možné kdykoliv, pokud neexistují závazné dotazy nebo probíhající jednání.

Zde jsou kroky, pokud se jako prodávající rozhodnete prodávat nemovitost diskrétně poprvé:

1. Kontaktujte nás a sdělte nám klíčové informace o nemovitosti.
2. Prověříme, zda existují potenciální kupci pro tuto nemovitost, nebo zda je můžeme oslovit v budoucnu.
3. Pokud je hodnocení pozitivní, zašleme vám návrh smlouvy o spolupráci.
4. Pokud dojde k dohodě, budete se muset zaregistrovat na portálu, pokud již účet nemáte.
5. Vytvořte inzerát přímo na portálu nebo ho exportujte z jakékoliv agenturního softwaru.
6. Všichni ověření uživatelé budou mít přístup k inzerátu během celého marketingového období.