Hledáte výjimečný dům ve Varšavě?
Památkově chráněná předválečná vila "Janówek", polská vila v zámeckém stylu z roku 1935, je skvělou příležitostí pro investory a milovníky meziválečné architektury. Vila je zapsána v seznamu památek. Původní okna, schodiště a parkety zůstaly zachovány, navíc je zde dostatek prostoru a velká zahrada.
Objekt je možné zrekonstruovat za účelem pronájmu nebo např. pro stylovou restauraci s útulným venkovním posezením na zahradě.
Vila o rozloze 350 m² se nachází na oploceném pozemku o rozloze 1 078 m².
Distribuce:
- Přízemí: obývací pokoj (32m²), pokoj (16m²), pokoj (15m²), kuchyně (16m²), hala se vstupem na verandu (8m²), předsíň (7m²) a koupelna s WC (5m²).
Obývací pokoj je od pokoje oddělen příčkou, kterou lze odstranit a vytvořit tak prostor o rozloze cca 45 m²;
- 1. patro: obývací pokoj (30m²), ložnice (18m²), pokoj (15m²), kuchyň (16m²), hala se vstupem na terasu (8m²), předsíň (7m²) a koupelna s WC (5m²);
- 2. patro: obývací pokoj s krbem (20 m²), přechodný pokoj (16 m²), ložnice (14 m²), přechodná kuchyně (8 m²), chodba (5 m²) a koupelna (7 m²).
- Suterén: pokoj (20m²), ložnice (14m²), kotelna (10m²) a chodba (4m²);
V domě jsou zachovány původní okenní rámy z předválečného období s původním kováním. Podlahy, schody: Dubové parkety, borovicové a dubové palubky.
V roce 2011 byla provedena částečná rekonstrukce:
- Dům byl napojen na obecní vodovod a kanalizaci (s výměnou celé vnitřní instalace).
- Byl vyměněn systém CO.
- Byla provedena rekonstrukce střechy (výměna části doškové krytiny, zastřešení svařovanou krytinou, výměna střešních latí, zateplení z vnitřní strany, poté byla střecha pokryta původními keramickými taškami).
- Dům byl nově omítnutý
Na pozemku se dále nacházejí: 2 garáže o rozloze cca 16 m² a cca 12 m², kůlna o rozloze cca 30 m², technická místnost o rozloze cca 5 m² a hluboká studna (s čerpadlem a hydroforem ve sklepě, hluboká cca 15 m, která v minulosti sloužila jako zdroj vody pro dům a dnes je zachována pro případné zahradničení).
Na pozemek se vjíždí kovanou bránou z 19. století, příjezdová cesta je dlážděná hrubým štěrkem a nabízí místo pro několik aut.
Umístění:
Ursus Gołąbki, klidná zástavba rodinných domů, dobrá dostupnost do centra Varšavy (20-25 min.) nebo na dálnici A-1 (5 min.).
V blízkosti se nachází zastávka autobusu MHD a vlakové nádraží Varšava-Gołąbki (cca 20 min. na nádraží Varšava-Centralna).
V blízkosti jsou všechny významné obchody, například Biedronka, Lidl a škola.
