Zámek v Łubie: Neoklasicistní perla ve Slezsku

Zámek v Łubie Górne je architektonickým skvostem ležícím v obci Zbrosławice ve Slezském vojvodství v Polsku. 

Předmětem prodeje formou otevřeného písemného řízení jsou dva pozemky o celkové výměře 31 885 m² (pozemek č. 309/66) a 1 259 m² (pozemek č. 310/66). 

Dominantou areálu je půvabný neoklasicistní zámek na pozemku č. 309/66. Na stejném pozemku se nacházejí také hospodářské budovy, strážní domek, kaple a objekt kanalizačního hospodářství. Vše je zasazeno do historického parku. 

Na pozemku č. 310/66 o výměře 1 259 m² stojí hospodářská budova zapsaná v rejstříku nemovitých kulturních památek Slezského vojvodství pod číslem A/744/2021.

Díky památkové ochraně může být podle článku 68 odst. 3 zákona o hospodaření s nemovitostmi ze dne 21. srpna 1997 (konsolidované znění Sbírka zákonů 2024, poz. 1145 ve znění pozdějších předpisů) kupní cena nemovitosti nebo její části na žádost kupujícího snížena až o 50 %. Prodej nemovitosti je dále osvobozen od DPH podle článku 43 odst. 1 bod 10 zákona o DPH ze dne 11. března 2004 (konsolidované znění Sbírka zákonů 2025, poz. 775).

Zámek spolu s rozlehlým krajinářským parkem z 40. let 19. století (pozemky č. 309/66 a 310/66) i hospodářskou budovou na pozemku č. 310/66 jsou chráněny jako kulturní památka a zapsány v památkovém rejstříku. Park byl založen ve stylu anglického krajinářského parku. Na počátku 20. století prošel zámek přestavbou. Objekt má půdorys ve tvaru písmene L, je podsklepený a má obytné podkroví.

Mansardová střecha je doplněna centrálně umístěným válcovým belvederem. Jižní hlavní průčelí je zdobeno čtyřsloupovým portikem s trojúhelníkovým štítem, ve kterém se nachází erb rodu Baildonů. V severozápadním nároží je umístěna kruhová věž s nálevkovitou helmou. V patře se v prostoru portiku nachází balkon. Východní fasáda má osm okenních os, západní hlavní průčelí tři, boční křídla po čtyřech osách a severní fasáda opět osm.

Základy jsou z přírodního kamene, sklepní zdivo z kamene a plných cihel spojovaných vápennou maltou. Nadzemní zdivo je z cihel, rovněž na vápennou maltu. Vnější schodiště je kamenné. Fasáda je omítnutá, neizolovaná a zachovává četné původní architektonické prvky. Okenní rámy jsou dřevěné s klasickým otvíráním a dřevěnými parapety. Vchodové i interiérové dveře jsou rovněž dřevěné a vyráběné na míru.

Budova nese stopy několikanásobného využití, přestaveb a modernizací. Technický stav je dobrý. Objekt je napojen na vodu, kanalizaci a elektřinu, má ústřední vytápění s olejovým kotlem, ohřev teplé vody, gravitační větrání, kouřovody a hromosvod.

Vedlejší budovy:

Hospodářská budova – užitná plocha: 510,60 m². Tradiční zděná stavba s nosnými stěnami z kamene a cihel. Střešní konstrukce dřevěná, krytina z azbestocementových vlnitých desek. Betonové podlahy. Technický stav: špatný.

Kanalizační objekt – užitná plocha: 3,80 m². Zděná stavba z cihel, střecha dřevěná s krytinou z plechu. Betonová podlaha. Technický stav: uspokojivý.

Garáž / hospodářská budova – užitná plocha: 80,20 m². Zděná stavba z plynosilikátových tvárnic, střecha z vlnitého plechu. Betonové podlahy. Technický stav: uspokojivý.

Strážní domek – užitná plocha: 15,20 m². Zděná stavba z cihel, dřevěná střecha s krytinou z keramických tašek. Betonová podlaha. Jedna místnost. Elektroinstalace zavedena. Technický stav: uspokojivý.

Kaple – užitná plocha: 11,6 m². Zděná stavba z cihel, střecha dřevěná, krytina z dřevěného šindele. Technický stav: uspokojivý.

Sklad – užitná plocha: 17,85 m². Zděná stavba z plynosilikátových bloků a cihel. Dřevěná střecha s lepenkovou krytinou. Technický stav: špatný.

Hospodářská budova – užitná plocha: 411,50 m². Přízemní objekt s podkrovím. Tradiční zděná stavba. Klenby valené, stropy rovné. Zdivo z kamene a cihel, střešní konstrukce dřevěná, krytina z cementových tašek. Betonová podlaha. Vnitřní prostor členěn do vyzděných boxů. Objekt má elektroinstalaci a hromosvod.

Termín výběrového řízení

Výběrové řízení se uskuteční 3. října 2025 v 10:00 v budově okresního úřadu Tarnowskie Góry, ul. Karłuszowiec 5.

Podmínky účasti

• Složení kauce ve výši 600 000 PLN do 26. září 2025
• Předložení písemné nabídky v polštině, podepsané uchazečem nebo jeho zmocněncem, rovněž do 26. září 2025
• Podrobné informace o podmínkách řízení jsou k dispozici na vyžádání.

Více informací – včetně prohlídek a podmínek výběrového řízení – lze získat na telefonních číslech +48 32 382 27 35 nebo +48 32 382 27 22. Osobní konzultace je možná také na odboru správy nemovitostí okresního úřadu Tarnowskie Góry, ul. Mickiewicza 41, místnosti č. 7 nebo 13, během úředních hodin.