V historickém centru města Oria se nachází tato nemovitost, která spojuje autentickou středomořskou architekturu s prostornými venkovními plochami. Areál zahrnuje hlavní rezidenci, apartmán pro hosty se zahradou a terasami a garáž s další jednotkou v přízemí. Jedná se o výjimečnou příležitost pro zájemce hledající bydlení v malebném středověkém městě.
Hlavní rezidence se nachází v prvním patře a má 167 m² na jednom podlaží. Interiéry si zachovávají charakter místní architektury s hvězdicovými, valenými a lunetovými klenbami, některé zdobené jemnými freskami. Moderní minimalistický nábytek harmonizuje s historickými prvky. Podlahy kombinují barevný mramor a parkety.
Denní část začíná prostorným obývacím pokojem s klenbou zdobenou freskou, pokračuje světlou jídelnou a kuchyní s prádelnou. Noční část tvoří tři ložnice a dvě koupelny. Malá krytá terasa nabízí výhled na historické centrum a je ideálním místem k poklidné snídani. Jedna z ložnic má navíc vlastní balkon.
Schodiště vede na soukromou venkovní plochu o přibližně 265 m². Tento prostor kombinuje zahradu a terasy s typickou středomořskou vegetací, včetně palem, citrusů a velké fíky. Odtud se otevírá panoramatický výhled na hrad v Oria, barevnou katedrální kopuli a střechy starého města. V zahradě se nachází také historický prvek – část kolonády bývalého kláštera Celestinů, která zvyšuje prestiž nemovitosti.
Na stejném patře se nachází apartmán pro hosty o ploše 24 m², plně vybavený ložnicí, koupelnou a kuchyňským koutem, vhodný pro rodinu, přátele nebo turistické účely.
Přibližně 200 metrů od rezidence se nachází garáž o ploše 42 m² s elektrickou vraty a malou koupelnou. Vedle ní je přízemní jednotka o rozloze cca 80 m² s komerčním potenciálem, která vyžaduje rekonstrukci.
Areál je ve velmi dobrém stavu, připravený k okamžitému nastěhování, vybavený plynovým topením a klimatizací. Prodej se vztahuje výhradně na celý popsaný komplex; částečný prodej není možný.
O Oria
Oria je středověké město známé svým hradem, úzkými uličkami a barevnou katedrální kopulí. Jeho poloha je strategická: 35 km od mezinárodního letiště Brindisi, přibližně 25 minut od Jónského moře s písečnými plážemi a průzračnou vodou a v blízkosti hlavních destinací Apulie, jako jsou Lecce, Ostuni, Alberobello a údolí Itrie.
Mezinárodní kupci mohou využít italský daňový režim s 7% daní pro zahraniční důchodce, kteří přenesou své bydliště do Oria, což činí tuto nemovitost atraktivní nejen z hlediska životního stylu, ale i investičně.
