Bývalý německý zámeček v Dolním Slezsku

Dwór Pisarzowice Górne „Rittergut Oberschreibersdorf“ s hospodářskými budovami v polsko-německém pohraničí 

Historický zámeček se nachází v obci Pisarzowice nedaleko Lubaně (dříve Schreibersdorf). K zámečku patří velká, podlouhlá hospodářská budova a dvoupatrová palírna s komínem.

Charakteristika nemovitosti:

• Zahájené renovace: Nová střešní konstrukce s infrastrukturou a částečně vyměněná okna.
• Celková plocha: Uvedené hodnoty jsou orientační.
• Zvláštní prvky: Tři zrestaurované reprezentativní vstupní dveře jsou již k dispozici, zatím však nejsou osazeny a jsou uskladněny.

Povolení a projekty:

• Platná stavební povolení a projektová dokumentace (např. pro využití jako hotel, restaurace, lázně, klinika apod.).
• Náklady na projektovou dokumentaci jsou k jednání, původní hodnota přesahovala 200 000 PLN.
• Možnost přizpůsobení projektů, např. pro domov seniorů – atraktivní příležitost zejména pro zahraniční investory z eurozóny.
• Potenciál využití dotačních programů nebo finanční podpory EU – možnost ověření.

Lokalita:

• Výborná dostupnost: 15 minut do Zgorzelce/Görlitzu a na dálnici A4, přibližně 2 hodiny do Berlína.
• Klidné, zelené prostředí: Bez průmyslového sousedství.
• Velikost pozemku: Téměř 6 hektarů včetně parku s malým průtočným jezírkem (momentálně nenaplněné).
• Přístup: Přes státní silnici DK30 a dále po asfaltové obecní cestě.
• Souřadnice: 51.1478432, 15.2040536.

Zvláštnosti a možnosti:

• Nemovitost vyžaduje značné investice, ale díky své poloze a okolí nabízí vynikající potenciál.
• Na vyžádání lze poskytnout detailní informace, včetně fotografií (včetně interiéru), odhadu s podrobnými popisy jednotlivých pater a dalších dokumentů.
• Možnost částečného vyrovnání formou bytů, např. ve Wroclawi nebo Legnici.
• Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě.

Další investiční příležitosti:

• Možnost založení společnosti s investorem (např. GmbH) za účelem dokončení renovace a následného provozu objektu, včetně německy hovořící obsluhy.

Cenová představa:
Cena za m² srovnatelného stavebního pozemku v této oblasti se pohybuje mezi 45 a 125 PLN.

Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.