Jedinečná městská nemovitost s doloženou historií, situovaná v reprezentativním a prestižním centru Koszalinu, v historické ulici M.J. Piłsudského.
Historická vila obklopená vzrostlými stromy představuje na trhu vzácný příklad dokonale zachované rezidenční architektury přelomu století v bezvadném stavu, plně připravené pro komerční využití.
Nemovitost se nachází pouhých 20 minut od pobřeží Baltského moře (Mielno–Kołobrzeg) a 3,5 hodiny plynulé jízdy (dálnice S6) od Berlína a letiště Berlin Brandenburg.
VILA A FUNKČNÍ USPOŘÁDÁNÍ
Postavena v roce 1901 Wilhelmem Branderupem, nemovitost zahrnuje čtyři podlaží: suterén, zvýšené přízemí, první patro a podkroví. Objekt se vyznačuje neobvyklým a zcela nezávislým komunikačním systémem, který od svého vzniku úspěšně kombinuje funkci reprezentativní rezidence s obchodními prostory (mimo jiné historické kanceláře dr. Józefa Szantyra).
Architektonické výhody podporující komerční využití:
Dvě nezávislá schodiště v protilehlých křídlech budovy umožňující úplné oddělení komunikačních tras.
Dva samostatné vstupy přímo z úrovně ulice.
Víceúrovňové propojení s privátní zahradou (přímý vstup ze suterénu a reprezentativní veranda v horních patrech).
Zachované původní historické prvky: řezbované dveřní truhlářství, autentická okna, reprezentativní schodiště a zdobená kachlová kamna.
INVESTIČNÍ PŘIPRAVENOST A PRÁVNÍ STAV
Nemovitost nabízí mimořádně vysokou úroveň investiční a právní bezpečnosti v segmentu historických objektů. Její status umožňuje okamžité zahájení projekčních prací:
Aktuální doporučení krajského památkového úřadu (WKZ) vydaná v prosinci 2025, která přesně definují rozsah povolených zásahů.
Místní územní plán (09U) umožňující využití pro služby.
Kompletní dokumentace, inventarizace a technický posudek objektu.
Architektonický koncept nemovitosti včetně vizualizací adaptace na prémiové kanceláře.
Vzhledem k památkové ochraně a exkluzivnímu charakteru si vila zachová svou velkoobjemovou rezidenční strukturu. Není určena k dělení na menší bytové jednotky.
URČENÍ
S ohledem na prostorové uspořádání a lokalitu je nemovitost vhodná pro:
Vlajkové firemní sídlo / Family Office
Soukromou kliniku nebo estetickou medicínu
Prestižní advokátní kancelář
Privátní rezidenci s odděleným podnikatelským křídlem
DVĚ VILY JEDNA HISTORICKÁ ADRESA
Existuje možnost zakoupit obě nemovitosti společně: vilu na adrese ul. Marszałka Józefa Piłsudskiego 51 a reprezentativní neoklasicistní vilu na adrese ul. Marszałka Józefa Piłsudskiego 53.
Vila č. 53, postavená v roce 1904 a zapsaná v Registru historických památek pod číslem A-787, doplňuje tento mimořádný soubor historických nemovitostí.
Nabídka vily č. 53 je dostupná zde:
https://www.realportico.pl/oferta/koszalin-centrum-zabytkowa-willa-1904-na-sprzedaz/100002132425514?tabId=826888
Spojení obou objektů nabízí vzácnou možnost vytvořit jedinečný historický rezidenční celek nebo reprezentativní městský komplex, který propojuje komorní měřítko vily č. 51 s větším rozsahem a reprezentativním charakterem vily č. 53.
MEZINÁRODNÍ KONTEXT
Autenticita, architektonická hodnota a investiční potenciál Koszalinu byly analyzovány ve specializovaném článku platformy REALPORTICO.
Plný rozhovor s majitelkou je dostupný ve dvou jazykových verzích:
PL
https://www.realportico.pl/magazyn/willa-pilsudskiego-koszalin-wywiad
DE
https://www.realportico.de/magazin/koszalin-historische-villa-interview
Důvěrná prezentace a přístup k úplné technické a právní dokumentaci jsou možné pouze po předchozím ověření.
Nabídka je určena institucionálním klientům a soukromým kapitálovým investorům.
Přímý kontakt pro sjednání soukromé prohlídky: +48 660 998 545
