Světlý byt s nadstandardní výškou stropů 3,42 metru se nachází v jižní části centra města (Śródmieście Południowe). Dispozice interiéru zahrnuje prostorný obývací pokoj s balkonem, samostatnou jídelnu propojenou s hlavním obytným prostorem dvoukřídlými dveřmi, ložnici a samostatnou, velkoryse řešenou kuchyni. Koupelna, šatna a vstupní hala doplňují celkový půdorys. V bytě jsou zachovány původní parkety a nemovitost se předává kompletně zařízená.
Budova
Byt se nachází v historickém městském činžovním domě (kamienica), který byl postaven v letech 1898–1899 pro Kiwu (Konrada) Rotberga s tradičním uspořádáním kolem jednoho vnitřního dvora (přední budova s navazujícími křídly). Původně třípatrová budova byla v roce 1935 rozšířena o čtvrté patro. V důsledku značného poškození během Varšavského povstání byla dvorní křídla demolována, avšak přední budova, přízemí a suterénní prostory zůstaly zachovány.
Objekt si zachoval hodnotné řemeslné prvky z doby výstavby, včetně mramorových schodů, kovaných balustrád, dobové keramiky a původních dveří i kování. Modernizace v roce 2017 zahrnovala instalaci vnějšího výtahu a dostavbu pátého patra, přičemž kompletní obnova společných schodišť byla dokončena v roce 2025.
Lokalita
Nemovitost je situována v historickém bloku ulic Mokotowska–Polna–Nowowiejska–Waryńskiego, což i přes centrální polohu zajišťuje klidné rezidenční bydlení. V bezprostředním sousedství je k dispozici veškerá občanská vybavenost jižního centra s řadou kaváren a restaurací. Stanice metra Politechnika, stejně jako tramvajové a autobusové spoje, jsou vzdáleny jen několik minut chůze. V blízkém okruhu se nacházejí také parky Łazienki a Pole Mokotowskie.
