Vila v soukromém borovicovém lese Roccamare nedaleko Castiglione della Pescaia na toskánském pobřeží. Obytná plocha 630 m², zahrada o rozloze 1 600 m² a přímý přístup k moři. Prodej plánován od roku 2027.
Soukromá cesta vede borovicovým lesem přímo k písečné pláži. Přístup je možný pouze v rámci uzavřeného rezidenčního areálu bez nutnosti překračovat veřejné komunikace. K vile náleží vyhrazená část pláže.
Architektura navazuje na italský poválečný modernismus. Vila prošla kompletní rekonstrukcí v roce 2010.
630 m² obytné plochy rozmístěné na několika úrovních. Osm ložnic, osm koupelen, obývací a společenské prostory, kuchyně, prádelna a technické zázemí, kryté terasy, garáž pro dvě vozidla a další parkovací místa na pozemku.
Velkoformátová okna propojují interiér se zahradou a okolním borovicovým lesem. Dispozice umožňuje samostatné využití jednotlivých částí domu pro rodinu i hosty.
Zahrada o rozloze 1 600 m² je tvořena středomořskou vegetací a zastíněnými venkovními prostory. Výstavba soukromého nekonečného bazénu je možná po získání potřebných povolení.
Roccamare patří k nejznámějším soukromým rezidenčním oblastem na toskánském pobřeží. Charakteristickými prvky jsou kontrolovaný vstup, chráněný borovicový les a soukromé plážové úseky. Castiglione della Pescaia s přístavem, restauracemi a službami se nachází v blízkosti. Snadno dostupné jsou také Punta Ala, Golf Club Punta Ala a přírodní oblasti Maremmy.
Prodej je plánován od roku 2027.
Půdorysy, doplňující dokumentace a soukromé prohlídky budou k dispozici pouze kvalifikovaným zájemcům po registraci zájmu a případně po podpisu dohody o mlčenlivosti.
Veškeré uvedené plochy a možnosti úprav, včetně realizace bazénu, podléhají nezávislému technickému, územně plánovacímu, katastrálnímu a krajinářskému posouzení ze strany kupujícího.
