Tato předválečná vila se nachází v klidné a zelené části Wrocławi, na ulici ul. Krzyki, s dobrým spojením do centra města. Pozemek o rozloze 1 218 m² nabízí možnost vytvoření až tří samostatných vjezdů.
V současnosti je objekt rozdělen na čtyři samostatné jednotky (viz půdorysy):
- Suterén – upravený jako byt
- Vyvýšené přízemí – využíváno jako byt
- Horní patro – využíváno jako kancelářské prostory
- Podkroví + galerie – k individuálnímu řešení
V roce 2005 byla vedle domu postavena prostorná zděná garáž pro dvě auta.
Vybavení a technické informace:
Tato vila je ideální pro milovníky klasických a elegantních předválečných interiérů. Najdeme zde enfiládové průchody, krásné parkety, původní dveře, schodiště a zábradlí, dva zdobené kachlové kamna a mnoho dalších unikátních detailů.
Mezi prvním a druhým patrem jsou stropy typu Kleina (Stropy Kleina), ostatní stropy jsou dřevěné.
Trojvrstvé vnější zdi poskytují vynikající tepelnou a zvukovou izolaci a vysokou odolnost vůči povětrnostním vlivům a ohni.
Velká okna zajišťují dostatek přirozeného světla v interiéru.
Zahrada nabízí prostorné a klidné kouty pro odpočinek. K ní se dá vstoupit přes verandu z vyvýšeného přízemí nebo přes obývací pokoj v suterénu.
Poslední rekonstrukce:
- Nová střecha v roce 2008
- Nové instalace: topení v roce 2012, elektroinstalace v letech 2012 a 2019
- Nová okna vyměněna mezi lety 2009–2014
- Vnější izolace a drenáž provedeny v roce 2012
- Klimatizace nainstalována v roce 2021
Lokalita, doprava a infrastruktura:
Vila se nachází v klidné a dobře udržované obytné oblasti.
Dobře rozvinutá místní infrastruktura – obchody (Żabka, Biedronka), malé restaurace, lékárny, ordinace lékařů a veterinářů.
Vzdělávací zařízení – do 2 km se nacházejí školky, mateřské a základní školy, včetně dvou mezinárodních škol.
Vynikající dostupnost veřejnou dopravou – poblíž tramvajové zastávky (linky 7, 17) a autobusové linky (D, 107, 133, 933, 247, 248, 251). Snadný příjezd autem do centra Wrocławi, Bielany Wrocławskie, na dálnici A4 a AOW.
Zelené plochy a volnočasové možnosti – 5 minut do Jižního parku, o něco dále parky Kleciński a Krzycki a kopec Górka Skarbowców. Vila je také blízko sportovišť, včetně fotbalového hřiště Racławicka, plaveckého bazénu Racławicka a tenisových kurtů Krzycka Park a Pułtuska.
Dům je vytápěn dvoufukčním kotlem. K dispozici jsou městské sítě (voda, kanalizace, elektřina, plyn). Připojení k optickému internetu.
Prohlídky s vícejazyčnou podporou po domluvě
Tato nemovitost je nabízena exkluzivně prostřednictvím Kompas Nieruchomości. Prohlídky jsou možné kdykoliv po předchozí domluvě. Mluvíme anglicky, ukrajinsky a rusky. Kontaktujte nás a příslušný makléř se o vás postará.
Ryszard Surmiak
Tel. +48 883 68 36 36
