Nabízí se k prodeji část paláce z 18. století, nacházející se v historickém centru města Oria, v oblasti bývalé židovské čtvrti, na trase vedoucí k někdejší synagoze.
Nemovitost disponuje přibližně 170 m² užitné obytné plochy (calpestabile), z toho zhruba 140 m² se nachází v horním podlaží. Dále je k dispozici přibližně 209 m² terasových ploch, z nichž asi 190 m² je uspořádáno na jedné úrovni.
Přístup a dispozice
Přístup do nemovitosti je zajištěn přes atrium s rozděleným schodištěm. Střední rameno vede přímo na hlavní terasu, zatímco boční rameno poskytuje přístup do obloukové lodžie.
V horním podlaží se nachází hlavní obytný prostor s klenutým stropem zdobeným heraldickým motivem. Současná dispozice zahrnuje dvě ložnice, každou s vlastní koupelnou a přímým vstupem na hlavní terasu. Dále je k dispozici samostatná jednotka se samostatným vstupem z terasy, která zahrnuje kuchyni, koupelnu, jídelní část a ložnici s vířivou vanou.
V přízemí se nachází další místnost s přímým vstupem z ulice. Tento prostor lze využít jako doplňkový pokoj nebo jako skladovací prostor, například pro jízdní kola.
Stav a právní souvislosti
Rekonstrukční práce byly zahájeny. Nové technické instalace jsou již provedeny a čekají na dokončení. Dokončení rekonstrukce i případné vnitřní úpravy podléhají příslušným stavebním a správním povolením.
Vzhledem k umístění nemovitosti v historickém centru se uplatňují památkové ochranné předpisy. Úpravy fasády ani vytváření nových vnějších otvorů nejsou povoleny.
Lokalita
Oria je historické město v regionu Apulie s doloženou historií sahající přibližně 3 000 let do minulosti. Letiště v Brindisi a Bari jsou dobře dostupná. Jaderské i Jónské pobřeží se nachází v přiměřené vzdálenosti a řadu dalších míst v Apulii lze navštívit v rámci jednodenních výletů.
Město má méně než 20 000 obyvatel. Za určitých podmínek může být tato skutečnost relevantní pro zahraniční důchodce, jelikož Itálie nabízí paušální daňový režim ve výši 7 % na příjmy z důchodu pro osoby, které přesunou svou daňovou rezidenci do způsobilých obcí v jižní Itálii.
Služby
Naše agentura zajišťuje podporu během celého procesu koupě nemovitosti a v případě potřeby poskytuje asistenci při zajištění financování nebo hypotečního úvěru prostřednictvím ověřených externích partnerů.
