Památkově chráněná vila s břidlicovou fasádou byla postavena v roce 1910. Nachází se na pozemku o rozloze 4 714 m² a nabízí celkovou obytnou plochu 246 m², rozdělenou do tří samostatných bytových jednotek:
- Přízemí: cca 91 m²
- 1. patro: cca 91 m²
- Podkroví: cca 64 m²
Dva ze tří bytů jsou v současnosti pronajaty, podkrovní byt je volný.
Budova je kompletně podsklepená. Charakteristickými prvky jsou břidlicová fasáda a sokl z lomového kamene. Byty mají velkorysé dispozice s vysokými stropy a světlými místnostmi. Část oken se dochovala v původním provedení.
Pozemek s parkovou úpravou doplňuje samostatná garáž.
Lokalita
Vila se nachází v klidné lokalitě obklopené přírodou ve městě Wermelskirchen v regionu Bergisches Land. V okolí jsou obchody, školy, mateřské školy i zdravotnická zařízení. Dobré dopravní spojení zajišťuje dálnice A1.
Památková ochrana
Nemovitost je památkově chráněna, proto není vyžadován průkaz energetické náročnosti budovy. Případné daňové výhody nebo povinnosti související se statutem kulturní památky je vhodné posoudit individuálně s daňovým poradcem.
Údaje o nemovitosti vycházejí z informací poskytnutých vlastníkem. Za jejich správnost a úplnost nelze převzít záruku. Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě.
