Vila mezi Mohučí a Bingem nad Rýnem
Tato historická vila byla postavena v roce 1836 a rozšířena v letech 1908/1909. Dnešní budova vznikla spojením tří původně samostatných domů. Nabízí přibližně 850 m² obytné plochy, dalších 327 m² užitné plochy a celkem 17 místností. Nemovitost je vhodná jako soukromé bydlení i pro kombinaci bydlení a pracovního využití. Západní křídlo lze užívat samostatně. V závislosti na potřebných povoleních může sloužit například jako kancelář, advokátní kancelář nebo ordinace.
Interiér si zachoval řadu charakteristických prvků své doby, včetně dřevem obloženého vestibulu, reprezentativních obytných místností, hedvábných nástěnných obkladů, arkýřů a půlkruhových oblouků. Charakter domu doplňují vestavěné prvky a kování vyrobené na míru. K dispozici jsou dvě vybavené kuchyně, z nichž jedna je ručně vyrobená a dosud nepoužívaná; nachází se v horním podlaží.
Hlavní ložnicová část zahrnuje prostornou koupelnu, saunu, wellness zónu a samostatnou šatnu. Součástí nemovitosti je také plně vybavená fitness zóna.
Do roku 2022 prošla vila rozsáhlou rekonstrukcí a technickou modernizací. Práce zahrnovaly mimo jiné novou střechu, výměnu téměř všech oken a modernizaci elektroinstalace, vodovodních rozvodů, vytápění, podlahového vytápění a podlah. Technické vybavení zahrnuje systém automatizace budovy KNX, zabezpečovací systém, multiroom audio systém Revox a elektrické rolety.
Pozemek o rozloze přibližně 1 912 m² je upraven jako soukromý park. Z různých částí nemovitosti je výhled na okolní vinice a zámek Johannisberg. Podle majitele je tento výhled trvale chráněn před další zástavbou. Přístřešek pro automobily nabízí místo přibližně pro tři až čtyři vozy. Další parkovací místa jsou k dispozici na pozemku.
Vila je nabízena přímo majitelem, bez provize pro kupujícího a bez zprostředkování realitní kanceláří. Kontakt je určen vážným zájemcům. Další dokumentace a kompletní podklady k nemovitosti budou po úvodním kontaktu a odpovídajícím ověření poskytnuty důvěrně.
Přímý prodej od majitele, bez provize pro kupujícího
