Zámeček poblíž Hamburku – dobrý duch hledá nové ochránce

Šlesvicko-Holštýnsko, nejsevernější spolková země Německa, společně s Meklenburskem-Předním Pomořanskem, se vyznačuje rozlehlými a pečlivě udržovanými panstvími. I když politický a společenský vývoj po roce 1945 zanechal své stopy, rozsáhlé konfiskace, tak běžné v bývalé NDR, se zde neuskutečnily. Mnohá panství mezi moři zůstala po generace v soukromých rukou a stále se aktivně spravují, což činí pohled do domů a osobního života jejich majitelů vzácným a ceněným zážitkem.

zámeček v Niendorfu/Stecknitzu poblíž Hamburku v Lauenburském vévodství, dobře proporčně řešená severoněmecká cihlová stavba v klasickém stylu, začíná novou kapitolu po mnoha letech rodinného vlastnictví – podobně jako mnoho zámků a manoirů, které se po generace dědí.

Předání historického panství, jehož stěny byly svědky desetiletí rodinné historie, je vždy emocionálně náročný úkol. Vyžaduje pečlivou přípravu, promyšlenou komunikaci a často trpělivost. Autenticita nemovitosti v metropolitní oblasti, jako je Hamburg, a omezená nabídka srovnatelných panství ve Šlesvicku-Holštýnsku jsou klíčovými faktory při výběru hodného následníka.

Během rozhovoru majitelka Nicola von Hollander otevírá dveře domu a sdílí příběhy významných osobností z minulosti i současnosti, bouřlivé dny natáčení na místě, údržbu a ochranu objektu a své vize pro budoucnost panství.

Obsah

1. Nová kapitola po staletích
2. Okamžiky, které přetrvají: oblíbená místa a vzpomínky
3. Místo činu v manoru
4. Od filmových scén po návštěvy v reálu
5. Manory v Lauenburském vévodství: síťování a výměna zkušeností
6. Ochrana památek a úřady: spolupráce na místní úrovni
7. Vytápění, energie a udržitelnost
8. Žádný historický statek bez parku
9. Vize pro budoucnost

1. Paní von Hollander, jaké myšlenky Vás provázejí při předání dlouholetého rodinného zámečku?

Předání části rodinné historie je vždy emocionálně náročné. Rodiny se vyvíjejí, cesty dědiců se mění a energie, kterou lze věnovat, nikdy není neomezená.

Je pro mě důležité sama rozhodnout, do čí péče zámeček a jeho park přejdou. Pro mě jsou to lidé, kteří nabízejí sílu a inspiraci, ale zároveň vyžadují energii a nasazení. Doufám v nové nápady, finanční podporu a revitalizační novou kapitolu. Vždyť v každé změně spočívá určitá moc.

Pro naši rodinu byl zámeček místem přežití: moji prarodiče, matka a přátelé z Berlína zde nalezli útočiště během éry nacistického režimu – lidé, kteří by jinak nemuseli přežít. Proto nazývám toto místo naší „Noemovou archou“.

Zvláště v dnešním politickém klimatu by se mohlo zdát lákavé držet dům za každou cenu. S odpovědností, kterou takové panství přináší, však budou osobní přání nakonec obtížně slučitelná. Doufám proto, že nalezneme lidi, kteří tuto odpovědnost přijmou s radostí, budou konat dobro pro zámeček svými schopnostmi a zároveň ocení a zapojí se do života sousedství a širších regionálních sítí.

2. Péče, údržba a správa historických panství přináší majitelům velké výzvy. Přesto existují okamžiky, které vše přehluší. Jaký byl Váš nejkrásnější zážitek na zámečku a co Vám bude nejvíce chybět?

V domě jako je tento je téměř nemožné vybrat jediný nejkrásnější okamžik – je jich příliš mnoho. Jedním z největších potěšení pro mě bylo sedět na zastřešené verandě, ve větru, dešti, slunci nebo sněhu, a dívat se na park: živou, neporušenou krajinu plnou historie a příběhů. Tento výhled mi bude nejvíce chybět.

Rovněž si přeji stále uchovávat v paměti klidně pasoucí se ovce, čapí kolonie v korunách stromů a koncert žab při soumraku.

3. Váš zámeček působí vše jiné než strašidelně. Co přesvědčilo filmový štáb, aby si vybral Niendorf pro díl Tatort „Borowski a Dům duchů“ a jak jste natáčení prožívala?

Když se scénář setká s dědictvím, člověk si může říci „uvidíme“, a přesto to funguje. I když věříte, že kachlová kamna nesmějí být malována, někdy k tomu přesto dojde. Během natáčení se zámeček může stát téměř nepoznatelným. Jakmile štáb odejde, vše se vrátí do normálu, často ještě krásnější než předtím.

Díl Tatort Borowski a Dům duchů dokonale sedl zámečku, neboť lze říci, že zde již bydlí dobré duchy. Axel Milberg je nemusel hledat. Navíc místo znal díky mému dědečkovi, Waltheru von Hollanderovi, a jeho rozhlasové show NDR „Was wollen Sie wissen“ – Milberg vyrůstal s tímto průkopnickým německým telefonickým pořadem a nazýval ho „kultovní“. Věřím, že měl vliv na výběr lokací a scénářů.

Sám s filmovým průmyslem zkušenosti mám, takže mě náročnost nepřekvapila. Přesto mě někdy ohromilo, proč musela být velká knihovna přemalována z bílé na zelenou a zpět. Obzvlášť mě zaujaly propracované, cukrářsky zdobené detaily nábytku a dlaždic.

Technická stránka je obrovská: osvětlení je zásadní a nepostradatelné v každé produkci. Vysoké napětí, obří světla na jeřábech, vše pro osvětlení místností, například horního patra zvenčí a proměnu noci v den. Zámeček byl po dobu natáčení prakticky opláštěn lešením.

Film vyžaduje úsilí. Ale pro stavbu jako tento zámeček je to ideální scéna: staletí historie, pevná struktura a vždy otevřená novým příběhům.

4. Zvýšila služba jako filmová lokace renomé Vašeho zámečku? Obdržela jste další dotazy od filmových či mediálních produkcí, nebo aktivně návštěvníkům připomínáte díl Tatort?

Je těžké říci, zda tento díl Tatort výrazně zvýšil profil zámečku. Pro srovnání, nedaleký Schloss Wotersen se pravidelně objevoval v seriálu ZDF Die Guldenburgs, až do té míry, že autobusy přijížděly k našemu panství s návštěvníky ptajícími se, zda dorazili do „Guldenburgu“, i když Schloss Wotersen je žlutě natřený a není cihlovou stavbou jako náš zámeček.

Náš zámeček se objevil pouze v jednom dílu Tatort. Po vysílání na ARD se ozvali lokace-scouti, částečně protože byl uveden jako natáčecí místo. Dnes je hledání lokací stále více ovlivňováno umělou inteligencí, což má dopad i na filmový průmysl.

Během každoročního „Dne otevřených památek“ se mě návštěvníci často ptají na natáčení Tatort, stejně jako další hosté zámečku.

5. Lauenburské vévodství má vysokou koncentraci zámečků, například Schloss Wotersen známý ze seriálu Guldenburgs. Existuje zde místní síť majitelů panství, podobně jako v Meklenbursku, kde si majitelé vyměňují zkušenosti?

Ačkoli je v Lauenburském vévodství několik velkých zámečků, my majitelé nejsme přímo propojeni sítí. Lidé se znají, ale formální výměnná síť neexistuje.

Osobně jsem členkou sdružení „Historische Gärten in Schleswig-Holstein“ (Historické zahrady ve Šlesvicku-Holštýnsku), což je vynikající síť pro všechny, kdo se zajímají o parky a zahrady. Nabízí podporu, poradenství a možnost spojit se s podobně smýšlejícími nadšenci.

6. Jak jste zažila spolupráci s místními úřady, zejména pokud jde o komunikaci, povolení a ochotu ke spolupráci? Objevily se někdy vážné konflikty zájmů, které bránily projektům, nebo znáte významné případy v okolí?

Spolupráce s památkovým úřadem je řešení-orientovaná a liší se případ od případu. Někdy se týká historicky vhodných stavebních materiálů, jindy základních povolení.

Sám zámeček nemůže projít rozsáhlými úpravami, například instalací několika dalších koupelen do každé místnosti. Park je rovněž pod památkovou ochranou, takže stavební změny v areálu jsou velmi omezené a maximálně možné v bezprostřední blízkosti zámečku. Každá úprava stromů se předkládá památkovému úřadu, stejně jako restaurování štuku, vedlejších budov nebo jiných historických prvků.

Každý, kdo se zabývá ochranou památek, zná výzvy: mnoho omezení, málo dotací, ale daňové úlevy. Vždy jsem nacházela praktická řešení s památkovým úřadem, protože pracovníci chápou, že takové panství lze udržovat pouze s moderní technologií.

V rámci památkové ochrany lze náklady na renovace uplatnit daňově prostřednictvím speciálních odpočtů.

7. Efektivní vytápění velkých historických budov je dnes velmi aktuální téma. Jaký máte na toto názor a jaké rady byste dala budoucím majitelům pro udržitelné a dlouhodobé provozování zámečku?

Vytápění je významný nákladový faktor u zámečku. Náš dům stále má olejový kotel, který používám pouze jako zálohu. Je digitálně propojen s dřevoplynovým systémem instalovaným v roce 2018.

Systém lze v budoucnu rozšířit o pelety, čímž by se nahradil olej a dokonce by mohl vyrábět vlastní elektřinu. Dřevěný kotel provozuji výhradně s dřevem z vlastního parku zámečku, můj osobní „eko-cyklus“: používá se pouze suché nebo spadlé dřevo, nové stromy zůstávají nedotčeny a žádné další dřevo nemusí být nakupováno.

Solární panely nejsou možné u památkově chráněné budovy, ale existují nyní střešní tašky s integrovanými solárními moduly. Doporučila bych budoucím majitelům využít moderní technologie k nahrazení olejového vytápění, například geotermální energii nebo malou kogenerační jednotku na nádvoří, pečlivě začleněnou do historické struktury.

Díky extrémně tlustým zdím zámečku je velmi stabilní a s dnešními technickými možnostmi nevidím žádné překážky pro jeho udržitelné, komfortní a energeticky efektivní provozování.

8. Park zámečku Niendorf navrhl slavný krajinář Peter Joseph Lenné. Co je pro Vás na parku výjimečné, máte oblíbené místo a je údržba parku, přestože náročná, zdrojem inspirace nebo uklidňujícím únikem?

Srdcem zámečku je bezpochyby park, moje „zelená plíce“ a životadárný prostor. Jako milovnice přírody si užívám práci venku na slunci, ve větru i dešti. Šest hektarů vyzařuje sílu a energii, nejen díky staletým stromům.

Navržený v tradici Lenného, park prodlužuje stromořadí do okolní krajiny. Zvláště mám ráda jihozápadní roh s lipovou alejí, která pokračuje podél venkovské cesty lemované duby. Původně tato půda patřila majiteli panství; dnes je orná půda součástí okresního majetku a polní cesta patří obci.

Park je záměrně přirozený, s centrálními trávníky obklopenými okrajem lesa, který poskytuje klid a útočiště. Za zámečkem člověk cítí „mimo zbytek světa“. Lenné se soustředil na louky, pastviny, stromořadí a lesní plochy s osamělými stromy, které dnes přežívají jen na historických mapách.

Historicky zde stávala vodní tvrz loupežnického barona s padacím mostem. Nacházela se přesně na křižovatce parkových os. Vodní tvrz byla několikrát zničena a přestavěna, protože loupežní baroni přepadávali obchodníky na nedaleké Alte Salzstraße. Náš současný zámeček je orientován východ-západ na jiném místě a v jistém smyslu přehlíží bývalou vodní tvrz, místo plné historie a příběhů.

9. Váš dědeček Walther von Hollander vyvinul v 50. letech první německou telefonickou rozhlasovou show, milník v historii médií. Jaké nápady by mohli noví majitelé realizovat, aby zámeček opět zapsal historii během příští dekády?

Každý majitel přináší své vlastní zázemí a nápady. Zámeček a jeho park mohou sloužit jako rodinné sídlo po několik generací, ale také jako místo pro nadace či firmy k rozvíjení a realizaci vizí.

Je ideální pro pobyty nebo školení v blízkosti Hamburku a Lübecku, pouhé dvě hodiny autem od Berlína. Může také sloužit kreativcům, například programu „Artists in Residence“, nebo vizionářům, například digitálním inovátorům, kteří chtějí vytvořit něco nového.

Park poskytuje vynikající prostředí pro přemýšlení a plánování. Mnoho svých nejlepších konceptů jsem zde vyvinula, pravděpodobně stejně jako můj dědeček a jeho přítel Axel Springer, když uvažovali o založení vydavatelství. Klid a odloučení jsou zdrojem energie pro nové nápady a vize.