• Zámek
    EUR 1.499.000
  • Astenet
    Belgie
  • 9 000 m²
    Pozemek
  • 600 m²
    Obytná plocha
  • 100 m²
    Užitná plocha
Mobil +49 1575 7473747
Napsat zprávu
  1. REALPORTICO
  2. Historické Nemovitosti
  3. Na prodej
  4. Belgie
  5. Wallonie
  6. Liège
  7. Verviers
  8. Astenet

Zámek v Belgii, poblíž Německa

Astenet, Nierstraße 5, Wallonie, Belgie

36 699 000 CZK
  1. EUR 1.499.000
  2. EUR 1.650.000
  3. Vyjednávání o ceně
bez provize 200 000 EUR Obrat/rok 
Více o nákladech

Roční náklady a údaje o této nemovitosti

Následující informace poskytují přehled a mohou se lišit.

Daň z nemovitosti
3 500 EUR
Roční daně za tuto nemovitost.
Náklady na pojištění
6 000 EUR
Aktuální roční náklady na pojištění této nemovitosti.
Celkové roční náklady na údržbu
55 000 EUR
Přibližné celkové roční náklady na údržbu.
Příjmy
200 000 EUR
Roční příjmy, které jsou v současnosti generovány komerčním využitím nemovitosti.
  1. Zámek
  2. Rok výstavby 1733
  3. Poslední modernizace 2024
  4. Památkově chráněná nemovitost
  5. 1 800 m² Celková plocha
  6. 600 m² Obytná plocha
  7. 100 m² Užitná plocha
  8. 9 000 m² Pozemek
  9. 20 Pokoj
  10. 12 Ložnice
  11. 11 Koupelna
  12. 3 Počet pater

Úžasné château na prodej z důvodu zdravotních problémů 

Tato výjimečná nemovitost nadchne každého, kdo má zálibu v historických stavbách. Koupě této nemovitosti je však nejen otázkou vášně, ale také výrazných finančních výhod.

Dva klíčové důvody, proč zvolit toto château:

Daňové výhody
Koupí této nemovitosti nepořizujete jen budovu, ale i firmu (AG). To znamená, že nebudete platit žádné daně z nemovitosti ani vysoké náklady spojené s pořízením nemovitosti.

Zavedený zdroj příjmů
Château v současnosti generuje 150 000 € - 200 000 € ročně, bez jakýchkoli investic do marketingu a při obsazenosti nižší než 30%!
S trochou kreativity a bez dalších finančních výdajů lze snadno dosáhnout obsazenosti přes 60%. Profesionálové budou schopni vydělat ještě více.

Proč prodáváme?

Z důvodu zdravotních problémů jsme se s manželkou rozhodli omezit naši činnost a zaměřit se na jiné priority. I když jsme úmyslně udržovali příjmy na mírné úrovni, uvědomujeme si obrovský potenciál, který tato nemovitost nabízí budoucímu majiteli.

Další informace:

Inzerát na Airbnb:
https://www.airbnb.cz/rooms/1134975964745494059

Podrobné informace a dokumentace:
https://chalet-thor.jimdofree.com/objekt/

Charakter & Vybavení

Architektura
Románský Renesance Baroko
Architektonické detaily
Velké schodiště Krb Plesový sál Věž Terasa Zimní zahrada Štuková výzdoba Nádvoří
Konstrukce a fasáda
Volně stojící budova Sklep
Střecha
Podkroví je přestavěné Rozšiřitelná střecha
Okna
Okna s jednoduchým sklem Tepelně izolační sklo Dřevěný okenní rám
Konstrukční stav
Velmi dobrý stav Částečně zrekonstruované/renovované
Komfort bydlení a prestiž
Špičkový interiér Zařízený Premium nemovitost
Vybavení nemovitosti
Sauna Posilovna Společenská místnost Videodohled Rychlý internet Chytrá domácnost Starožitnosti Vinný sklep
Typ vytápění
Vytápění kamny Ústřední vytápění Podlahové vytápění
Palivo pro vytápění
Dřevo Topný olej Solární
Podlaha
Parkety Dřevěné podlahové desky Moderní podlahové krytiny Dlaždice Kamenná podlaha Žula
Koupelna a sanitární zařízení
Sprcha Koupelna s oknem
Kuchynĕ
Kuchyně k dispozici sektorová kuchynĕ
Umístění
Centrální poloha Okraj města
Charakteristika pozemku
Uzavřený pozemek Další vedlejší budovy Zahrada Park Les Jezero/Rybník/Řeka Vhodné pro koně Možnost chovu zvířat
Vývoj
Rozvinutý pozemek Připojení vody Elektřina Kanalizace Septik
Parkoviště
Garáž Přístřešek pro auto Venkovní parkoviště
Okolí a infrastruktura
Nákupní zařízení Lékař/Nemocnice/Lékárna Škola/Univerzita/Mateřská škola Úřad Centrum denní péče Dálnice/Motorway Lékárna Kostel Gastronomie Volnočasová zařízení Golfové hřiště
Současné využití nemovitosti
Komerční nemovitost B&B Rekreační dům
Budoucí využití
Komerční nemovitost Privátní rezidence/Rodinná rezidencia Rezidenční a komerční Hotel/restaurace Luxusní resort/Wellness Rekreační byty/Rekreační dům Firemní sídlo/Prostor pro coworking Události Kulturní centrum/Muzeum Filmová a mediální produkce Vzdělání/Výzkum/Škola Zdraví/Pečovatelská péče Zemědělství
Právní informace
Privátní prodejce
Frank Wienand
Alexanderstr 18-20
52062 Aachen, DE
Kontakt
Mobil: +49 1575 7473747
Frank Wienand
Privátní prodejce
Právní informace
EUR 1.499.000
Astenet | Zámek na prodej
  • REALPORTICO-ID
    2330692
  • Poslední změna
    Před 25 dny
  • Počet shlédnutí
    7.31k
  • Počet dosažených osob
    6.28k

Deset nejlepších zemí pro tuto historickou nemovitost

Zobrazení posledních 30 dnů

Zámek Wallonie

srpna 2025

Vytvořte si e-mailový vyhledávací požadavek a nechte se informovat o nových objektech nebo se přihlaste do Portico Secrets, abyste získali přístup k dalším nemovitostem, které nejsou veřejně uvedeny.

Objevte více