Casa Bosco del Niccone je kamenná usedlost nacházející se na mírných kopcích údolí Niccone, přímo na hranici mezi Umbrií a Toskánskem. Obklopena přírodou a zcela soukromá, nabízí klidné místo k odpočinku v zeleném srdci Itálie. Nemovitost se nachází na vyvýšeném místě a je přístupná 3 km dlouhou soukromou štěrkovou cestou, která se klikatí typickou umbrií krajinou a vede výhradně k usedlosti, čímž je zajištěna maximální soukromí.
Navzdory klidné poloze je usedlost dobře dostupná a obklopena starými duby. Pouhých deset minut jízdy autem se nachází malá vesnice Spedalicchio s potravinami a jednou z nejlepších restaurací v regionu. Město Umbertide s kompletní infrastrukturou je dosažitelné přibližně za 15 minut. Některá z nejkrásnějších měst střední Itálie – včetně Cortony, Perugie, Assisi, Sieny, Mercatale di Cortona a Trasimenského jezera – jsou snadno dostupná na jednodenní výlety, díky čemuž je Casa Bosco del Niccone ideálním výchozím bodem pro poznávání okolí.
Usedlost je prostorná a plná charakteru, rozložená do dvou podlaží. V přízemí se obytný prostor rozkládá na třech úrovních, což prostoru dodává plynulost a osobitost. Na nejvyšší úrovni se nachází plně vybavená kuchyně, která vede na pergolu pokrytou glycinií s velkým stolem – ideální pro obědy nebo večeře pod otevřeným nebem. O několik schodů níže je prostorná jídelna, pod ní pohodlný obývací pokoj s krbem. Dvě dvojité dveře vedou na velkou krytou pergolu odolnou vůči počasí s výhledem na bazén – ideální pro odpočinkové večery nebo jako druhá venkovní jídelna.
V přízemí se nachází také dvoulůžkový pokoj s vlastní koupelnou a prostorná prádelna. Schodiště vede do hlavní spací části v patře. Hlavní ložnice má vlastní koupelnu, zatímco další dvě dvoulůžkové ložnice s oddělenými postelemi mají každá vlastní koupelnu.
Casa Bosco del Niccone byla pečlivě zrestaurována, zachovává tradiční prvky, jako jsou oblouková okna a dveře, odkryté dřevěné trámy, ručně vyráběné terakotové podlahy, kamenné rámy kolem oken a odkryté přírodní kamenné zdi. Stropy jsou vyrobeny z ručně zpracovaných cihel. Usedlost je vybavena moderními prvky, jako jsou dvojitá okna, venkovní osvětlení a soukromé parkování.
K hlavnímu domu patří také zahradní kůlna využívaná k uskladnění nářadí a vybavení.
Díky kombinaci rustikálního kouzla a promyšleného komfortu nabízí Casa Bosco del Niccone výjimečné prostředí k užívání krásy a klidu italské krajiny.
Nemovitost je oficiálně certifikována (CIN) a je schválena pro využití jako rekreační ubytování.
