Přímý prodej od spolumajitelů – skrytý klenot v Leventině
Ve Faido, v srdci údolí Leventina, se nachází historická vila z počátku 20. století. Vznikla z příběhu lásky a mecenášství. Zadavateli byli členové rodiny Cattaneo, známí lékaři, a Elisa Gatti, mladá manželka s vášní pro umění. Díky jejímu věnu byla rezidence vybudována nejen jako rodinný dům, ale také jako místo setkávání a práce umělců a cestovatelů putujících přes Alpy. Vila není jen architekturou, ale i svědectvím otevřenosti, pohostinnosti a kultury.
Architektura a detaily
Elegantní fasáda vede do interiéru, který uchovává secesní detaily.
Charakteristické prvky:
- původní kamenné schodiště spojující hlavní podlaží
- kupole s terasou a výhledem na údolí Leventina
- salonky s dřevěným obložením a nástěnnými malbami
- fresky nedávno profesionálně restaurované, syté barvy a rostlinné motivy
Dispozice odpovídá měšťanským domům kolem roku 1900: prostorné salony doplňují útulné obytné prostory.
Místnosti a funkce
Vila má několik podlaží (4 nadzemní) a sklepy.
- 12 ložnic
- 6 koupelen (2 s vanou, 2 se sprchou)
- velká kuchyně ve stylu zimní zahrady, vhodná pro hosty
- suterénní prostory s nezávislou jednotkou (dříve lékařská ordinace) a samostatným vchodem
- vnitřní garáž s přímým přístupem
Součástí je soukromá zahrada se starými stromy a kamennými cestičkami, které dotvářejí atmosféru klidu a prestiže.
Stav a technika
Vila je obyvatelná a ve velmi dobrém stavu. Centrální topení na olej s radiátory. Možná částečná renovace při zachování původních prvků – fresek, schodišť a vysokých stropů.
Klíčová data
Pozemek: 2 038 m², zóna R3 (koeficient zastavění 0,6)
Obestavěný prostor: cca 3 569 m³
Půdorysy: nejsou k dispozici
Odhad z roku 2020: 1 440 000 CHF
Nabídková cena: 1 600 000 CHF (k jednání)
Prohlídky: pouze po předchozí domluvě
Proč skrytý klenot
Vila spojuje doloženou historii, autentickou architekturu a variabilní vnitřní uspořádání. Suterény s vlastním vstupem lze využít jako ateliér, ordinaci, wellness nebo samostatný apartmán. Reprezentační pokoje jsou ideální pro rodinné bydlení i jako penzion.
Genius loci – minulost a současnost
Od prvních plánů rodiny Cattaneo–Gatti až po pozdější funkci lékařské praxe a terapeutických prostor – dům vždy sloužil lidem, umění a vztahům. Nový majitel nepřebírá jen budovu, ale i živý příběh, který stojí za pokračováním.
Dokumentace a informace
K dispozici je fotoreportáž v 7 jazycích a ocenění z roku 2020. Půdorysy nejsou.
Poznámka na závěr
Prodej přímo od spolumajitelů. Nabídka určena pouze vážným zájemcům. Jednání probíhají diskrétně s ohledem na historickou hodnotu vily.
Všechny fotografie, s výjimkou jedné z roku 1930, byly pořízeny 28. července 2025.
