V kopcovité krajině západního Štýrska, podél vinařské stezky Schilcher a přibližně 30 minut od Štýrského Hradce (Grazu), se nachází tato historická usedlost, jejíž počátky sahají do roku 1860. Nemovitost nabízí absolutní soukromí a je obklopena lesy, lukami a potokem Gundersdorferbach.
Tato oblast představuje jednu z nejstarších kulturních krajin západního Štýrska. V bezprostřední blízkosti stával ve 12. nebo 13. století hrad Lemsitz, vybudovaný vazaly pánů z Wildonu a později léno salcburského arcibiskupství. Současný stavební celek vznikl z bývalého vodního mlýna a pily, které využívaly hydroenergii potoka.
Bývalá mlýnská nádrž dnes slouží jako rybník o rozloze přibližně 440 m², který je plynule napájen potokem Gundersdorferbach a kde stále probíhá chov ryb. K usedlosti náleží historické a časově neomezené právo na užívání vody, doložené již z doby vlády císařovny Marie Terezie.
Pozemek zaujímá celkovou plochu přibližně 8 800 m². Architektonický soubor tvoří hlavní obytná budova o užitné ploše cca 165 m², vedlejší objekt, zázemí pro chov ryb s malou stájí, původní konstrukce mlýna, skladovací a technické prostory, dále lesní pozemek, louky a historický rybník.
Hlavní budova je díky průběžné údržbě v dobrém technickém stavu. Systém vytápění kombinuje ústřední olejový kotel s kamny na dřevo, přičemž dominantním prvkem obytného prostoru jsou tradiční kachlová kamna (Kachelofen).
Příjezd je celoročně zajištěn po veřejné komunikaci. Městečko Stainz je vzdálené jen několik minut jízdy autem, zatímco krajské město Štýrský Hradec je dostupné za přibližně půl hodiny.
Nemovitost je v osobním vlastnictví. Objekt se předává s hlavní budovou připravenou k nastěhování, technickým zázemím a plně platnými vodními právy, která jsou zahrnuta v kupní ceně.
