Ekologické panství s výhledem do údolí Orcia – Montalcino

Dimore by Camisa | Ekologické panství s výhledem do údolí Orcia – Montalcino 

Usazeno mezi slavnými vinicemi Brunello, na přirozeném vyhlídkovém místě v toskánské krajině, toto panství o rozloze přibližně 40 hektarů nabízí široké výhledy: od věží Sieny, přes klášter Sant’Anna v Camprena až po gotický horizont Pienzy za jasných dnů. 

Hlavní dům 
Kamenná usedlost z 19. století, pečlivě zrekonstruovaná v roce 2008 s důrazem na zachování původních prvků – odkrytých trámů, ručně kladených cihel a starých ořechových dveří ošetřených včelím voskem. Aktuálně rozčleněna na čtyři samostatné apartmány, které lze snadno propojit do jedné prostorné rezidence. 

Přízemí 
Hlavní křídlo s dvojím obývacím pokojem a krbem, rustikální kuchyní, dvěma ložnicemi s vlastními koupelnami a další koupelnou pro hosty.
Prostorná místnost se klenutým stropem vhodná na wellness, kino nebo hlavní apartmán.
Samostatné studio s kuchyňským koutem a koupelnou může sloužit jako prostor pro chůvu, hosty či práci z domova.

První patro
Dva zrcadlově stejné apartmány přístupné tradičním venkovním schodištěm. Každý disponuje obývacím pokojem s krbem, kuchyní a dvěma ložnicemi s vlastními koupelnami, což dohromady dává sedm ložnic a sedm koupelen.

Zahrada a hospodářské budovy
Středozemní zahrada obehnaná zdí obklopuje terasy pro stolování venku. Je naplánováno místo pro nekonečný bazén s připraveným projektem ke schválení.
Velká stodola poskytuje skladovací prostor, který lze přeměnit na další obytné místnosti, ateliér či prostor pro akce.

Zemědělská činnost a ekologie
Certifikace ekologické farmy je v závěrečné fázi. Panství zahrnuje:

• 0,5 ha olivového háje (odrůdy Leccino a Frantoio)
• 0,5 ha hobby vinice – Orcia DOC Sangiovese
• 8 ha smíšených lesů

Další obdělávané pozemky osázené vojtěškou
Dva zavlažovací rybníky a hluboká studna zajišťují soběstačnost ve vodě. Centrální vytápění je na LPG.

Možnosti využití a investice
Nemovitost je plně funkční a nabízí různé možnosti – rodinné sídlo pro více generací, butikové agriturismo nebo místo pro kulinářské workshopy a sezónní akce spojené s přírodou a sklizní.

Lokalita
10 km od San Giovanni d’Asso, známého bílými lanýži, a 25 km od Montalcina. Montepulciano, Pienza, Bagno Vignoni a San Quirico d’Orcia jsou do 30 minut jízdy. Mezinárodní spojení nabízí letiště ve Florencii, Pise a Římě.