Historická vila u jezera Como s privátní marinou a domem pro hosty

Tato podnikatelská vila z 20. let 20. století se nachází na západním břehu jezera Como. Součástí areálu je samostatný dům pro hosty, soukromé kotviště, lodní garáž, terasa s výhledem na jezero a udržovaný park s kaštanovým porostem a vzácnými botanickými druhy. Nemovitost je dodnes v rukou původní rodiny a zachovala si řadu autentických architektonických prvků své doby. Díky přímému přístupu k vodě patří k nejžádanějším adresám v oblasti zvané „Lario“. Nad lodní garáží se nachází panoramatická terasa s výhledem na jezero a protější břehy. 

Hlavní vila 
Hlavní budova nabízí přibližně 300 m² obytné plochy rozložené do tří podlaží. V přízemí se nachází kruhový obývací pokoj se vstupem na terasu, samostatná jídelna a kuchyně s jídelním koutem. V prvním patře jsou tři ložnice, dvě koupelny a několik teras s výhledem na jezero nebo s jižní orientací. V horním patře malé věže je situován další pokoj pro hosty s vlastní koupelnou. 

Vedlejší stavby a dům správce
Na horním okraji pozemku stojí dům bývalého správce s vlastním vjezdem. V přízemí se nachází garáž, v patře samostatný byt. V nevyužívaném suterénu se nabízí prostor pro další hostinské pokoje nebo ateliér.

Privátní marina
Vila je jednou z mála nemovitostí u jezera Como s vlastní marinou – vhodnou pro plachetnice i motorové čluny. Lodní garáž je v dobrém technickém stavu a zajišťuje celoroční přístup k vodě. Nad ní se rozprostírá velká terasa s jedinečným výhledem.

Soukromý park a parkování
Zahrada o rozloze cca 2 000 m² zajišťuje naprosté soukromí a vytváří harmonické přírodní prostředí. K vile náleží několik parkovacích míst a samostatná garáž pro dva vozy, umístěná na stejné úrovni jako hlavní budova.

Lokalita
Nemovitost se nachází na klidném a zavedeném místě se snadným dosahem okolních měst západního pobřeží. Z pozemku je výhled na Bellagio a ostrov Isola Comacina.

Technický stav
Stavby jsou udržované a obyvatelné. Doporučuje se citlivá modernizace s ohledem na dochované historické detaily.