Una magnifica tenuta panoramica immersa in giardini e terreni curati in modo impeccabile: questa prestigiosa proprietà è un gioiello raro nel cuore dell’Umbria. Quella che un tempo era solo un rudere di un casale è stata trasformata in Villa Lavanda, una residenza lussuosa ed elegante realizzata nell’arco di quattro anni dall’attuale proprietario, con il contributo di un team dedicato di scalpellini e artisti locali e grazie all’accurata selezione dei materiali provenienti da depositi di recupero. Non si è badato a spese nella realizzazione di questa straordinaria dimora, che ora comprende quattro residenze distinte, due piscine, un campo da tennis, una palestra, una cantina, uliveti e giardini rigogliosi: una tenuta italiana impeccabile e all’avanguardia, completamente chiavi in mano e pronta per essere goduta.
Situata su 17,8 ettari di terreno di prim’ordine nella ricercatissima Valle del Niccone — confinante con la tenuta di Reschio, famosa in tutto il mondo — questa proprietà offre privacy assoluta, con panorami mozzafiato, due strade di accesso, tre cancelli elettrici e un sistema di sicurezza di alto livello. A breve distanza in auto dalla città toscana di Cortona e dal Lago Trasimeno, la posizione offre sia isolamento che comodità.
La villa principale, costruita sul sito del casale originario, è una maestosa residenza a tre piani che coniuga l’architettura tradizionale umbra con uno stile di vita contemporaneo e raffinato. Varcando l’ingresso in pietra con soffitto a volta, si accede a un elegante soggiorno con camino, uno studio, un bagno per gli ospiti e un’ampia cucina con zona pranzo di 56 metri quadrati. Dotato di elettrodomestici Wolf e Subzero, questo spazio si affaccia direttamente su una terrazza panoramica ricoperta di glicine con barbecue in muratura, ideale per cene intime all’aperto con vista sulla valle.
Al primo piano si trovano un secondo studio e una camera da letto per gli ospiti splendidamente arredata, con terrazza privata e doccia doppia. La suite padronale di 70 metri quadrati, situata nella torre, è un rifugio di lusso con una camera da letto che si affaccia su una terrazza privata, una cabina armadio e un ampio bagno rivestito in travertino color miele. Al piano seminterrato, la villa offre una palestra completamente attrezzata con bagno turco e doccia, una cantina a volta, una lavanderia, un locale tecnico, un WC e un ampio spazio di stoccaggio. Un esclusivo tunnel a volta conduce alla piscina di acqua salata di 17 x 7 metri con copertura elettrica, circondata da giardini terrazzati e aree prendisole.
Oltre alla casa principale, la tenuta comprende due case per gli ospiti rifinite con cura. La più grande delle due, costruita in pietra tradizionale per riflettere l’architettura delle case coloniche locali, presenta interni straordinariamente moderni con una zona giorno, cucina e sala da pranzo a pianta aperta di 80 metri quadrati. Comprende tre camere da letto con bagno privato, una zona lavanderia e un garage sotterraneo di 100 metri quadrati. Una terrazza panoramica ospita una piscina di immersione con acqua salata di 6 x 6 metri, che offre un’oasi privata per gli ospiti.
La seconda casa per gli ospiti è un’affascinante residenza a due piani con due camere da letto con bagno privato, ciascuna con ingresso indipendente. La camera da letto al piano terra si affaccia su un pergolato coperto, creando una tranquilla zona salotto all’aperto al riparo dal sole. Entrambe le case per gli ospiti presentano finiture di altissimo livello e coniugano comfort e stile.
Situato vicino al punto più alto della tenuta, si trova un edificio agricolo di recente costruzione di 125 metri quadrati, progettato per ospitare il personale o il custode. Questo edificio pratico e ben attrezzato contiene due monolocali, una cucina, bagni con doccia e un laboratorio, rendendolo ideale per la gestione della tenuta durante tutto l’anno. Tutti gli edifici della proprietà sono dotati di finestre con doppi vetri e riscaldamento a pavimento per garantire il massimo comfort ed efficienza energetica.
I terreni sono impressionanti quanto le residenze stesse. La tenuta comprende circa 300 ulivi produttivi e presenta giardini paesaggistici completamente irrigati, alimentati da quattro pozzi privati e da un lago artificiale. Migliaia di piante da fiore, roseti curati e facciate adornate di gelsomino riempiono l’aria di profumo nei mesi estivi. Un campo da tennis professionale in erba sintetica, posizionato con discrezione all’interno del parco, completa questa lussuosa offerta di stile di vita.
Questa straordinaria tenuta è gestita a tempo pieno durante tutto l’anno, garantendo che ogni dettaglio sia mantenuto secondo i più alti standard. Nella vendita sono inclusi tutti i macchinari agricoli e la maggior parte dell’arredamento da esterno, assicurando al nuovo proprietario un passaggio di proprietà davvero senza intoppi.
Sotto ogni aspetto, Villa Lavanda rappresenta l’apice della raffinata vita di campagna. Una proprietà senza tempo, lussuosa e accogliente: perfettamente posizionata, perfettamente realizzata e perfettamente mantenuta. Un’opportunità unica per possedere una tenuta irripetibile nel cuore dell’Umbria, dove pace, privacy e prestigio si fondono in una cornice davvero squisita.
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