Zámeček v Osieku v maurském stylu, Malopolské vojvodství

Zámeček v Osieku („Pałac w Osieku“) je jednou z mála aristokratických rezidencí v Malopolském vojvodství, které se inspirují maurskou architekturou, a představuje výjimečnou nemovitost pro investory, znalce památek a milovníky unikátních nemovitostí. Celý areál složený z hradu, vedlejších budov a parku je chráněn jako kulturně-historický komplex. 

Historie 

Osiek je poprvé zmíněn v roce 1278 jako součást knížectví Oświęcim. Později patřil mezi královská panství a vlastnictví měšťanských a šlechtických rodin. Současný zámeček vznikl v 18. a 19. století. V roce 1837 dal italský architekt Franciszek Maria Lanci rezidenci orientální charakter, který je dodnes do značné míry zachován a odráží se v nádherných maurských salónech a jemných mozaikách. V 19. a 20. století byl areál významným kulturním a hospodářským centrem, kde byli pravidelnými hosty osobnosti jako Józef Piłsudski a Ignacy Mościcki. 

Popis nemovitosti

Zámeček

Užitná plocha: 1 314 m²

Zastavěná plocha: 899 m²

Zámeček je zhruba z 60 % zrestaurovaný, uchovává originální architektonické prvky a reprezentativní schodiště. Zachovány jsou mimo jiné dva maurské salony z roku 1837, bohatě zdobená kupole bývalé kaple a veranda. Budova je dvoupatrová s podzemím a podkrovím, které je možné rozšířit. Po rekonstrukci nabízí různé možnosti využití – turistické, gastronomické či kulturní a vzdělávací.

Kastel / Vedlejší budova

Užitná plocha: 314 m²

Zastavěná plocha: 251 m²

Vedlejší budova je plně revitalizovaná a připravená k nastěhování. Vyniká originální novogotickou architekturou s kulatou baštou, terasou a mansardovou střechou. Technické vybavení bylo modernizováno, stav suchý a udržovaný. Topení je zajištěno tepelným čerpadlem na vodu. Vhodná je pro bydlení nebo turistické účely. V přízemí jsou soukromé prostory, v patře tři samostatné dvoupokojové apartmány.

Dům zahradníka „Ogrody“

Užitná plocha: 413 m²

Zastavěná plocha: 503 m²

Samostatná obytná a hospodářská budova s věží a arkýři. Tradiční stavební styl, vícepodlažní valbová střecha s taškovou krytinou. Momentálně obýváno několika nájemci bez dlouhodobých smluv.

Starý soud

Užitná plocha: 166 m²

Zastavěná plocha: 132 m²

Klasická vedlejší budova z 18. století s dobře zachovanými architektonickými detaily jako rizality, římsy a pilastry. Vyžaduje renovaci, ale s dostupnou technickou a památkovou dokumentací.

Krajinný park

Celý komplex je obklopen anglickým krajinářským parkem o rozloze přes 10 hektarů, který vyniká axiální prostorovou kompozicí a přirozenou postupností vegetace. Staré duby, lípy, platany, tulipánovníky a deset přírodních památek tvoří obraz. Zachovány jsou historické aleje, kanály a travnaté hřiště. Tři čtvrtiny parku ohraničují vodní plochy – řeka, kanál a rybník.

Technický stav a dokumentace

U všech budov jsou k dispozici podrobné architektonické záznamy, statické posudky, analýzy plísní a stratigrafická šetření. Nemovitost je připojena ke všem inženýrským sítím: elektřina, voda, kanalizace, plyn a telekomunikace. Platný územní plán (ZP1) umožňuje zeleň s možností revitalizace, změny využití a úprav, vždy s podmínkou souhlasu památkové ochrany.

Shrnutí

• Poloha: Osiek, Malopolské vojvodství, pohraniční oblast Polsko–Česko–Slovensko, blízko Oświęcimu a mezinárodních letišť Katovice-Pyrzowice a Krakov-Balice
• Rozloha pozemku: 10,6 hektaru
• Budovy: 4 hlavní budovy plus hospodářská budova
• Stav: částečně revitalizováno, kompletní dokumentace k dispozici
• Infrastruktura: plně k dispozici
• Právní status: plné vlastnictví, bez zátěží

Investoři jsou zváni k navázání kontaktu pro podrobné informace, prohlídky a přístup k projektové a památkové dokumentaci.