Venkovský dům s penzionem v Dordogne

17 km od Sarlat: Krásná rezidence v Périgord Noir z bílého kamene, ideálně umístěná v údolí Dordogne na hranicích Lot. Nemovitost vyniká svou polohou, atmosférou, prostorností a potenciálem.

Malý kousek ráje, plný tradic a vysokých standardů, který se skládá z: 

• Hlavního domu o ploše 210 m² (garáž a sklep navíc),
• Nezávislého gîte (30 m²),
• Renovované stodoly, která byla přeměněna na luxusní pokoje pro hosty, nabízející moderní pohodlí (3 pokoje pro hosty + kuchyň a jídelna).

Exteriéry této nemovitosti dokonale doplňují:

• Terasy,
• Vyhřívaný bazén, který je obzvlášť příjemný,
• Celkové intimní a relaxační prostředí.

Dům je umístěn na svahu, což přirozeně nabízí nádherné výhledy, zejména z hlavní budovy.

Kouzelná lokalita, ideální pro sdílení zážitků a pořádání turistických aktivit. Pokud máte zájem pokračovat v pronájmu, nemovitost je ideálně umístěná v blízkosti cyklostezek a možností na kánoích.

Jedná se o velmi zajímavou podnikatelskou příležitost, která není ani příliš velká, ani příliš malá, s gîte a 3 pokoji pro hosty, což generuje značné a stále rostoucí příjmy, především díky vynikajícím recenzím klientů.

Sekce s pokoji pro hosty může být snadno přeměněna na gîte nebo dům pro hosty, čímž vznikne zcela rodinná nemovitost. Pozemek o rozloze 6200 m² a harmonicky upravené přírodní prostory dokonale obklopují budovy a snadno se udržují.

Jedná se o typickou nemovitost, plnou kouzla a charakteru, ale panuje zde zvláštní, jedinečná atmosféra pokoje, pohostinnosti a odpočinku, která jde nad rámec samotné estetické krásy.

Pokud hledáte místo vysoké kvality, jste na správném místě. A pokud vás zajímají pronájmy a turistická pohostinnost, tento dům je skutečnou pozvánkou v každém ohledu.

Virtuální prohlídka na požádání.

Další informace

• Cyklostezka: 800 m
• Řeka Dordogne a půjčovna kánoí: 1,4 km
• Centrum Sarlat: 17 km
• Letiště: 30 km
• Dálnice: 12 km
• Rocamadour: 30 km
• Místní obchody: 2,5 km (supermarket, pošta, lékař, fyzioterapeut, hotel, restaurace)

Vlastnosti exteriéru

• Bazén vodního vzduchu, vyhřívaný tepelným čerpadlem (ocelová konstrukce a zesílený liner).
• Část pozemku je stavební.
• Septik, v souladu s předpisy.

Energetický štítek (DPE)

• Hlavní dům: D
• Budova s pokoji pro hosty: C

Detaily plochy

Hlavní dům (cca 1820)

• Ústřední topení s tepelným čerpadlem.
• Kamna na dřevo.
• Dvojitá okna.
• Dřevěné podlahy v přízemí.

Přízemí:

• Obývací pokoj: 60 m² (dřevo, kamna na dřevo)
• Oddělená kuchyň: 27,5 m²
• Hlavní ložnice (s koupelnou a sprchou): 22 m² (+ soukromá terasa)

Patro:

• Chodba/předsíň: 24 m²
• Ložnice 2 (s koupelnou): 28 m²
• Ložnice 3: 11,7 m²
• Ložnice 4 (nebo kancelář): 9,6 m²
• Koupelna se sprchou: 4,2 m²

Suterén:

• Sklep: 18,5 m²
• Garáž: 27 m²

Gîte (30 m²)

• Klimatizace a elektrické topení.
• Obývací pokoj s otevřenou kuchyní.
• Koupelna.
• Ložnice na mezaninu.

Budova s pokoji pro hosty

• Travertinová podlaha, reverzibilní klimatizace.

Přízemí:

• Společenská místnost a kuchyň: 25 m²
• Pokoj pro hosty 1 (s koupelnou): 25 m² (s přístupem na soukromou terasu)

Patro:

• Pokoj pro hosty 2 (s koupelnou): 24 m²
• Pokoj pro hosty 3 (s koupelnou): 23 m²