Historická vila v Pratercottage, Vídeň

Tato impozantní historická vila z roku 1911, situovaná v prestižní čtvrti Pratercottage u Rustenschacherallee, spojuje historické kouzlo s vynikajícím investičním potenciálem. 

Na pozemku o rozloze přibližně 1.600 m² nabízí vila přibližně 1.070 m² obytné plochy, aktuálně rozdělené do čtyř samostatných jednotek. Nemovitost nabízí flexibilní možnosti využití a vysoký komfort bydlení, což představuje raritu v prestižní lokalitě. 

Vila byla navržena s ohledem na potřeby náročných majitelů a investorů. Promyšlené půdorysy, částečně vybudované podkroví s dalším rozvojovým potenciálem a rozlehlá zahrada s altánem vytvářejí jedinečné bydlení. 

Aktuálně rozdělena do čtyř jednotek, nemovitost lze v případě potřeby propojit nebo využívat samostatně. Díky flexibilní dispozici je vhodná jak pro exkluzivní rodinné rezidence, tak pro atraktivní investici v jedné z nejžádanějších vídeňských lokalit.

Vila se nachází v jedné z nejoblíbenějších částí města a nabízí dokonalou rovnováhu mezi přírodou, městským komfortem a vynikající infrastrukturou. Blízký Prater láká k odpočinkovým procházkám a aktivitám na čerstvém vzduchu. Sportovci zde najdou četné běžecké trasy, golfisté mohou využít nejstarší golfové hřiště v Rakousku ve Freudenau a tenis je dostupný ve Vienna Park Clubu – vše doslova před vilou.

Tato historická vila představuje ideální kombinaci soukromého útočiště a městského života s flexibilními možnostmi využití.

Kontakt:
Pro informace nebo prohlídky kontaktujte pana Lukase Heima na čísle +43 676 930 80 40.

Poznámky:

Vedlejší náklady až 10 %, v závislosti na kupní ceně, vyhotovení smlouvy, notářském zajištění a stupni příbuzenského vztahu mezi stranami.

Všechny údaje byly shromážděny s péčí; číselné údaje mohou být zaokrouhlené nebo odhadované.

Za správnost a úplnost informací odpovídá zadavatel. Neodpovídáme za chyby na webových stránkách či portálech způsobené špatným přenosem dat.

Lokalita:
Vila se nachází v Pratercottage, jedné z nejprestižnějších rezidenčních adres ve Vídni. Umístěna v jedné z nejzelenějších a zároveň nejcentrálnějších částí města, nemovitost nabízí dokonalou rovnováhu mezi soukromím, přírodou a městským komfortem.

Centrum Vídně je dostupné během několika minut autem nebo díky vynikajícímu napojení na veřejnou dopravu. V bezprostřední blízkosti se nachází četné obchody, renomované mezinárodní školy a kvalitní infrastruktura.