Renesanční zámeček ze začátku 17. století s vedlejšími budovami a malým parkem na celkovém pozemku o rozloze 1,77 ha. Nemovitost je rozdělena do tří parcel:
- 7 400 m² s hospodářskou budovou, vedlejšími objekty a zbytky starších staveb (v katastru evidováno jako orná půda s budovami a ovocnými sady)
- 7 300 m² s vlastním zámečkem a ruinami kamenné věže (v katastru orná půda s budovami, lesem a trvalými pastvinami)
- 3 000 m² nezastavěná plocha, určena jako trvalé pastviny
ZÁMEČEK:
Ve středu pozemku stojí dvoupatrový zámeček ve stylu pozdní renesance s užitnou plochou 477,58 m² a sedlovou střechou. Na západní straně je arkýřová věž, dříve sloužící obranným účelům.
Přízemí (234,94 m²): předsíň, kuchyň, dva pokoje, pět dalších místností, jídelna a veranda
Patro (242,64 m²): chodba a šest pokojů
V blízkosti se nacházejí ruiny kamenné věže ze 17. století
Stavební materiály:
Zdivo z cihel a kamene, dřevěná konstrukce se střechou pokrytou modřínovými šindeli, klenuté stropy v přízemí, dřevěné trámy v patře, dřevěná okna a dveře, nové pozinkované okapy. Elektroinstalace, hlubinná studna a bleskosvod.
Zámeček vyžaduje zásadní investice do oprav: poškozené zdi, opadávající omítka, nutná výměna oken a dveří. V letech 1964/65 byly obnoveny stropy, krovy a věžní střecha. V posledních letech nové krytiny, okapy a bleskosvod. Nemovitost je památkově chráněná.
VEDLEJŠÍ BUDOVA:
Dvoupodlažní budova o výměře 275,10 m², připojená k zámečku, původně sloužila jako hospodářská a personální budova. Stav vyžaduje kompletní rekonstrukci, chybí okna, dveře, elektro a voda. Budova je také v seznamu místních památek.
HOSPODÁŘSKÁ BUDOVA:
Přízemní objekt z 17. století o rozloze 395,81 m² z cihel a kamene, částečně zastřešený, vyžaduje rekonstrukci, též v památkové evidenci.
POZEMEK:
Pozemek nepravidelného tvaru s rovinatým terénem, na severu hranice tvoří potok Biała Lądecka. Park s převahou buků, zeravů a jasanů, památkově chráněný jako soubor místních památek. Přístup z veřejné štěrkové obecní cesty.
INŽENÝRSKÉ SÍTĚ:
Připojení k elektrické síti, hlubinná studna s přívodem vody do zámečku.
ÚZEMNÍ PLÁN:
Území s označením:
UT – plochy pro turistické služby
MN/U – rodinné domy s možností služeb
ZP – veřejná zeleň
Nemovitost leží v památkové zóně „A“ s ochranou historické struktury a objektů. Sanace a rekonstrukce jsou povinné, demolice jen v případě neodvratitelného poškození.
LOKALITA:
Objekt se nachází v obci Radochów, okres Kłodzko, obec Lądek Zdrój, na úpatí Sudet. Výchozí bod pro výlety do Zlatých hor, Bílých hor, masivu Sněžníku či Kladského průsmyku. V okolí lyžařská střediska, turistické trasy a rekreační oblasti. Dobrá infrastruktura, obchody, školy a služby, snadné spojení do Kłodzka a Lądku Zdroje.
DOPRAVA:
15 minut pěšky k autobusové zastávce Radochów s linkami do Stronie Śląskie, Vratislavi a Kłodzka.
OKOLÍ:
- Potraviny: 550 m
- Sportovní stadion Radochów: 700 m
- Vinařství Radochowska: 2,2 km
- Restaurace s rybími specialitami: 3,5 km
- Město Lądek Zdrój: 3,9 km
- Vyhlídka Trojak: 7,2 km
- Zřícenina hradu Karpień: 8,2 km
Zveme Vás na nezávaznou prohlídku nemovitosti.
Kontakt:
Realitní kancelář Tecnocasa
Pobočka III Nadodrze
Ul. Łokietka 2/1B
Tel.: +48 733 240 623
