Barokní château s parkem u Chaumont – Haute-Marne

Elegantní Château z počátku 18. století, připisované renomovanému architektovi a sochaři Jean-Baptiste Bouchardonovi (1667–1742). Nemovitost se nachází na malebném ostrově uprostřed řeky Marna a je obklopena kouzelnou zahradou. Na zhruba 5 hektarech pozemku se nachází šest ložnic v jedinečném historickém prostředí. 

Vlastnosti nemovitosti: 
Château bylo v roce 1745 povýšeno na markýzství a dodnes vyzařuje eleganci a rafinovanost 18. století. Jedinečným rysem je estetická jednotnost mezi zámkem a zahradou – obě díla pocházejí od Bouchardona. Architektura zaujme symetrickými tvary z bílého vápencového kamene v klasicistickém stylu. Dvě identické fasády – jedna na nádvoří, druhá do zahrady – jsou dokonale orientovány na východ a západ, což zajišťuje slunečné prostory po celý den. 

Všechny obytné prostory se nacházejí na zvýšeném přízemí a nabízejí díky velkým oknům nádherný výhled do zahrady. Rozložení zahrnuje velkou vstupní halu, nádhernou galerii s původními dřevěnými dekory, prostorný obývací pokoj s mramorovým krbem a elegantní jídelnu. K dispozici je také kuchyň, technická místnost, zimní jídelna a útulná knihovna s dubovými obklady a krbem. V patře se nachází pět ložnic, čtyři koupelny, tři WC a šatny a technické místnosti. 

Úroveň zahrady:
Tato úroveň zahrnuje zimní zahradu s výhledem na řeku, různé dílny, velkou garáž, kotelnu, sklep na víno a dvě schodiště vedoucí do hlavní části domu. Nevyužité podkroví o rozloze přibližně 350 m² nabízí možnosti rozšíření.

Park a zahrady:
Francouzská zahrada navržená Bouchardonem v roce 1736 je mistrovským dílem s geometrickými chodníky, tvarovanými tisovými a bukovými keři, živými ploty a altány. Západní část zahrady obsahuje moderní zahradu s monumentálními arkádami, středověkou holubní, ovocnou a zeleninovou zahradou, malým letním divadlem a více než 100 druhy růží. Potok obklopuje pozemek a prochází kolem pavilonu se zděnými sloupy a šindelovou střechou.

Lokalita:
Nemovitost se nachází přibližně dvě hodiny jízdy od německé hranice – lze se dostat přes Saarbrücken nebo Wissembourg do Porýní-Falc. Hlavní město Paříž je vzdáleno asi 2,5 hodiny jízdy autem. Nejbližší město je Chaumont v departementu Haute-Marne, na východě Francie v regionu Grand Est. Dálnice A5 je vzdálená pouhých 20 km.

Další informace:
U vjezdu na pozemek se nachází samostatně stojící dům, který byl zrestaurován před 15 lety a v současnosti je pronajímán jako gîte, s ročním výnosem kolem 4 000 €.
5 hektarů pozemku, z toho 3 hektary parku a 2 hektary luk (pronajato zemědělskému kolegiu).
Energetická třída: G
Prodejní cena včetně provize makléře (provize kupujícího 6,71 %).
Informace o potenciálních rizicích najdete na: www.georisques.gouv.fr