Nacházející se v přímém sousedství historického zámku Oberstein, na pozemku o rozloze zhruba jednoho hektaru, stojí tento architektonicky náročný rodinný dům s historickým kouzlem z roku 1926 a nabízí jedinečný výhled na dva hrady a nádherný panoramatický výhled na město Idar-Oberstein.
Město šperků a drahých kamenů Idar-Oberstein v Porýní-Falci leží v pohoří Hunsrück, uprostřed mezi Trevírem, Koblenzem, Mohučí a Kaiserslauternem. S asi 30 000 obyvateli je nejlidnatějším městem v okrese. Idar-Oberstein sousedí s národním parkem Hunsrück-Hochwald a nabízí mnoho rekreačních aktivit. Díky dobré infrastrukturní dostupnosti veřejnou dopravou jsou oblast Rýn-Main a Saarbrücken dobře dostupné. Letiště ve Frankfurtu, Trevíru a Lucemburku jsou asi 1,5 hodiny jízdy autem. Nemocnice, školy, obchody a restaurace jsou v blízkosti a snadno dostupné.
Popis vily v Porýní-Falci:
Tento reprezentativní objekt nabízí na parkově upraveném pozemku o rozloze zhruba 10 000 m² na různých úrovních mnoho klidu a prostoru pro možnosti rozvoje. Rozlehlá zahrada ukazuje své zvláštní kouzlo svými klikatými cestami k různým vyhlídkovým místům.
Dům byl postaven v roce 1926 v jedinečně exponované poloze, v bezprostřední blízkosti obou hradů na Schlossbergu, v masivní stavbě, částečně z přírodního kamene. Mansardová střecha je pokrytá přírodním břidlicovým šindelem. Díky své velikosti a rozložení pokojů je dům ideální pro velkou rodinu s až pěti dětmi. K pozemku lze přistoupit dvěma vjezdy: buď přes soukromý vjezd přímo vedle nového zámku Idar-Oberstein, nebo přes vjezd s bránou ze Schlossstraße.
Na konci příjezdové cesty se nachází velká dvojgaráž (postavena v roce 2010) a velké přední nádvoří. Odtud vede dlážděná cesta k hlavnímu vchodu.
Dům byl v polovině sedmdesátých let důkladně zrekonstruován. Následovaly další opravy v roce 2001 (parkety a granitové dlaždice v přízemí) a v roce 2015 s výměnou bezbariérové koupelny v patře a instalací větrání a rekuperace vzduchu.
Díky svahu je sklep domu obrácený k jihu, osvětlený přirozeným světlem a nabízí další dva malé obytné prostory s koupelnou a toaletou. Kromě toho zde najdeme dílnu, sklep na víno, prádelnu a saunovou zónu s koupelnou a toaletou. Existující olejový topný systém byl v roce 2010 doplněn o nový kondenzační kotel a rekuperační výměník.
Do domu se vstupuje malou chodbou s přilehlou toaletou pro hosty. V přízemí se nachází také prostorná kuchyň s komorou, která je vybavena velkoformátovými granitovými dlaždicemi. Fasády kvalitní kuchyňské linky jsou vyrobeny z plného třešňového dřeva. Pracovní desky jsou vyrobeny z granitu. Kuchyň a obývací/jídelní prostor byly zrekonstruovány v roce 2001. Přilehlá jídelna s erkerem a oba obývací pokoje byly vybaveny kvalitním parketovým podlahovým krytem z třešňového dřeva.
Obývací prostor je vybaven terasou, která se táhne po celé šířce domu na jihu. Dva oddělené obývací prostory s celkovou plochou asi 60 m² nabízejí díky otevřené
mu krbu útulnou atmosféru. Dům je dobře osvětlen díky jižnímu svahu a částečně skleněným stěnám.
V patře se nachází ložnice s šatnou a koupelnou s velkou vanou v klasickém stylu. Tento prostor doplňují knihovna a další místnost s moderním sprchovým koutem na podlaze. Tři další ložnice s prostornou předsíní v mansardové střeše lze dosáhnout po odděleném schodišti.
Zahrada o rozloze asi 10 000 m² je srdcem této nemovitosti. S položením na svahu a s hojným stromovím je zahrada přístupná po mnoha zpevněných stezkách. Jsou zde různá místa k odpočinku s fantastickými výhledy. V objektu se nacházejí tři rybníky, které jsou napájeny vlastními zdroji vody.
Na západní straně pozemku je skleník a dřevěný domek na nářadí. Neviditelný pro sousedy, uprostřed pozemku, nabízí zahradní domek s kuchyní/toaletou, venkovním i vnitřním krbem a samostatnou dřevěnou pecí další zajímavost.
Zajímá vás tato nemovitost? Prosím, použijte funkci dotazu na této stránce.
