Kolonády v Heiligendammu - Exkluzivní rekreační rezidence u Baltského moře

V bezprostřední blízkosti "Grand Hotelu" vzniklo od poloviny 19. století osm hostinců, kde hosté mohli přímo u moře přebývat. Za vilami Greif, Möwe a Seestern byla po dokončení "náhrdelníku perel" postavena budova v novém stylu pro Heiligendamm: kolonády. Během zakládacího období německá buržoazie zažívala blahobyt a bohatství. Tento vývoj postihl i Heiligendamm. Zatímco původně očekávání hostů v Heiligendammu omezovaly příroda, moře, umění a les, objevil se zájem také o snadno dostupné nákupy a služby. Pro vytvoření prostoru pro několik obchodů a služeb byla postavena dvoupodlažní omítaná budova dlouhá přibližně 50 metrů s předstupující řadou dórických sloupů a plochou sedlovou střechou. Architektonický styl je charakterizován kolonádou, která má kořeny v řecké architektuře druhé poloviny 5. století př. n. l. Klasikové 19. století tento styl přijali. Na kolonádách dokončených v roce 1874 je to nejvýznamnější architektonický prvek. Kolonády se staly klíčovou součástí infrastruktury Heiligendammu, hostily knihkupectví, módní obchody, menší restaurace, parfumerii, kadeřnictví, obchod se koupelnovými potřebami a řadu dalších obchodů. Procházení obchody oživovalo Heiligendamm.

Je pro nás prioritou zachovat konstrukční integritu kolonád a šetrně je renovovat. To se týká především vnějšího vzhledu s předstupující kolonádou, horizontálními profilacemi a obvodovými římsami. Všechna okna a dveře budou znovu postaveny a nahrazeny dřevěnými, odpovídajícími historickému vzhledu ve tvaru, velikosti a profilaci. V celkové ploše přibližně 4 000 m² budou v kolonádách vytvořeny devět městských domů se 3 až 5 ložnicemi a koupelnami o rozloze od 290 do 470 m². Během renovace bude budova důkladně podsklepena a na jižní straně o jeden podlaží a volné prostory na každém patře rozšířena. Vzniknou prostorné střešní terasy. Při renovaci, rekonstrukci a rozšíření kolonád budou použity výhradně prvotřídní materiály: cenné povrchové úpravy podlah, přírodní kámen v koupelnách a kvalitní vnitřní dveře. Výšky stropů přesahující tři metry vytvoří rámec pro reprezentativní prostředí. Dálkově ovládaný plynový krb a optické kabely pro rychlé internetové připojení budou také součástí vybavení. Každý dům bude mít kvalitní vybavenou kuchyni, podlahové vytápění a okenice z vybraného dřeva s izolačními skly. Ohrady, kontrola přístupu a diskrétní videonahrávání zajistí bezpečnost celého areálu.

"Kolonády" se nachází v jižní řadě budov soukromých rezidencí, přímo na pláži Heiligendammu, v bezprostřední blízkosti "Grand Hotelu Heiligendamm". Z terasy na střeše je výhled na Baltské moře, na širokost oceánu. Na jihu sluneční balkony a terasy nabízejí výhled na bukový les. Nemohlo by to být idyličtější, přesto první německé lázeňské město kombinuje odlehlost s dobrou konektivitou se světem - ideální jako druhý domov. Z Berlína to trvá necelé dvě a půl hodiny jízdy autem po dálnici A19, z Hamburku po dálnici A20 jen dvě hodiny. Hannover je asi tři a půl hodiny daleko. Z letiště Rostock v Laage se dostanete do Heiligendammu za méně než tři čtvrtě hodiny.

Objekt je součástí skupiny památkově chráněných budov nebo celého komplexu památkové oblasti Heiligendamm a užívá si tzv. ochrany celku. Jako kupující po zakoupení hostince v této budově máte možnost zvýšeného odpisu nákladů na renovaci v rámci "památkového odpisu". Výše základu pro speciální odpisy podle § 7 i nebo 10 f EStG (památkového odpisu) závisí na pokroku renovace v době nabytí. Byty budou zakoupeny přímo od majitele - bez provize. Pokud plánujete využít hostinec k obchodnímu pronájmu na dovolenou, máte možnost jej zakoupit za "čistou kupní cenu" ve výši 3 212 316 € (plus 19 % DPH). Všechny informace jsou závazné ke změnám a/nebo předprodeji.