Seznam podporovaných CMS a poskytovatelů softwaru pro automatický import nemovitostí

1. Je můj realitní software kompatibilní s REALPORTICO?

Ano, ale ne automaticky. Mnoho poskytovatelů softwaru pro realitní makléře umožňuje automatický export nabídek na různá realitní a inzertní portály. Jelikož REALPORTICO neudržuje partnerství s jinými portály ani výrobci softwaru, musí být přenos realitních nabídek nastaven manuálně nebo o něj můžete požádat svého poskytovatele softwaru.

Váš software zde ještě není uveden?

Pokud máte zájem o partnerství s REALPORTICO a používáte systém, který zatím není uveden, pošlete nám prosím technickou specifikaci, která popisuje, jak váš systém odesílá realitní data nebo je zpřístupňuje pro externí přístup. Tuto specifikaci si můžete vyžádat přímo od vašeho poskytovatele softwaru. Provedeme analýzu a obvykle ji implementujeme do 5 až 7 pracovních dnů.

Kromě toho nabízíme také integraci pro agentury, které používají vlastní firemní software. Za individuální rozhraní se účtuje jednorázový poplatek, který se liší podle technické náročnosti a rozsahu implementace.

2. Předběžné poznámky

Používání zde uvedených možností přenosu dat z realitního softwaru vyžaduje obchodní účet. Pokud jako agentura nebo komerční poskytovatel ještě nemáte účet, můžete si zde vytvořit bezplatný účet. Pro soukromé prodejce je k dispozici pouze ruční zadávání inzerátů prostřednictvím portálu.

Veškeré potřebné informace a přístupové údaje, které budete potřebovat v závislosti na zvolené metodě přenosu, naleznete ve svém osobním účtu. Zde si můžete také vybrat používaný software nebo požadovaný formát přenosu.

3. Inteligentní import nemovitostí s dalšími výhodami

Pokud své objekty publikujete pomocí softwaru na integrované portály, obvykle se stejné nabídky zobrazí na více podobných portálech. Náš import nemovitostí však každou nabídku před finálním zveřejněním automaticky optimalizuje a přidává například specifické atributy pro historické nemovitosti nebo překlady, pokud nejsou poskytnuty.

Agentury tak získávají skutečnou přidanou hodnotu, zejména pokud chtějí oslovit nejen kupce z Česka a Slovenska, ale také zájemce z dalších evropských zemí, jako je Německo, a oslovit globální publikum. Většina integrovaných portálů je však zaměřena na regionální trh s obecným nabídkovým portfoliem nemovitostí.

Zpracování a zveřejnění nabídky se může lišit v závislosti na použitém softwaru, počtu objektů a našich interních kapacitách. Nemovitosti jsou obvykle online do jedné hodiny po přenosu. V některých případech to může trvat déle, protože aktualizace probíhají v pevně stanovených intervalech.

4. Požadavky a zásady

Publikovány mohou být pouze historické nemovitosti určené k prodeji, které mají zvláštní hodnotu nebo výjimečnou velikost. Mezi ně patří nemovitosti běžně označované jako hrad, zámek, palác, panský dům, zámeček, historická vila nebo obecně historická sídla se specifickými charakteristikami, jako jsou např. rozsáhlé pozemky.

Ostatní nemovitosti postavené před rokem 1945, které mají status běžné obytné budovy, nejsou u nás příliš žádané, protože nabídka těchto objektů je příliš široká a již dostatečně pokrytá na jiných portálech.

Nabídky, které nespadají do výše uvedených kategorií, stejně jako nemovitosti k pronájmu, nebudou při importu zohledněny.

Směrnice a nejlepší praktiky pro inzerce nemovitostí

Každá historická nemovitost si zaslouží důstojný způsob prezentace, bez ohledu na její umístění, cenu a stav. Proto dbejte na kvalitní prezentaci s výstižnými médii a dostatečným množstvím textu – obojí je rozhodující pro dosažení dobrého dosahu.

• Zajistěte fotografie v co nejlepší kvalitě a vysokém rozlišení. Obrázky v horizontálním formátu by měly mít šířku alespoň 1200 px.
• Nepoužívejte reklamní sdělení nebo textové překryvy na fotografiích. Tyto mohou zejména v globálním a vícejazyčném kontextu negativně ovlivnit jednotný vzhled.
• Vodotisky by měly být decentně umístěny a neměly by překrývat hlavní náhledový obrázek.
• Dodržujte autorská práva a používejte pouze vlastní fotografie nebo obrázky, pro které máte výslovné povolení k použití. Fotografie s vodotisky jiných portálů nebudou zveřejněny.
• Používejte nástroje AI pouze k úpravám nebo optimalizaci textů, které jste napsali sami.
• Vyhněte se používání velkých písmen a nadměrného množství speciálních znaků, jako například Top nabídka!!! v názvech. Tyto nemají žádný vliv na dohledatelnost nebo záměr vyhledávání.
• Není nutné explicitně zahrnovat do titulku inzerátu na prodej nebo prodáno. Postaráme se o to, aby byla vaše nabídka správně identifikována.
• Aktualizujte svou inzerci alespoň jednou za čtvrtletí – například přidáním nových informací nebo aktuálních fotografií.

5. Podporované metody přenosu a CMS

V této části najdete přehled aktuálně podporovaných systémů a formátů. Tyto lze po počátečním nastavení používat přímo bez dalších nákladů.

1. OpenImmo XML

OpenImmo XML je nejběžnější přenosový standard v německy mluvících zemích, i když moderní API se stále více rozšiřují. Nabídky nemovitostí jsou přenášeny jako XML soubor pomocí FTP nebo FTPS na portály. Většina softwarových řešení pro správu nemovitostí, jako jsou onOffice, Flowfact a Propstack, tento standard podporuje.

Jak přenést nabídky nemovitostí ve formátu OpenImmo XML na REALPORTICO

1. Váš účet na REALPORTICO vyberte formát OpenImmo XML.
2. Vytvořte nové portál v softwaru s přístupovými údaji REALPORTICO.
3. Otestujte připojení.
4. Exportujte své nabídky nemovitostí.

2. APIMO

APIMO je software pro správu nemovitostí od francouzského poskytovatele apiwork, který se používá hlavně ve Francii, Beneluxu a Itálii. Jako zákazník APIMO můžete své nabídky snadno přenést na portál REALPORTICO.

Přenos nabídky nemovitostí z APIMO na REALPORTICO

1. Váš účet na REALPORTICO vyberte formát/CMS APIMO v sekci FTP přístup a API nastavení.
2. Požádejte o přístup k API pro portál REALPORTICO prostřednictvím podpory APIMO pro vaši agenturu.
3. Obvykle je přístup aktivován během 1-3 pracovních dnů.
4. Po aktivaci naše systém každý den stáhne API a synchronizuje vaše nabídky nemovitostí.

3. ASARI

ASARI je nejrozšířenější software pro správu nemovitostí v Polsku. Přenos probíhá přes FTP pomocí XML souborů. Podrobný návod na konfiguraci exportu nemovitostí naleznete zde (v polštině): ASARI export nemovitostí pro portál REALPORTICO.

4. EstiCRM

EstiCRM je další populární online software pro správu nemovitostí v Polsku. Přenos probíhá také přes FTP s vlastní XML specifikací.

5. Hektor (La Boîte Immo)

Hektor je ve Francii široce používaný redakční systém (CMS) určený pro nezávislé realitní kanceláře. Přenos dat o nemovitostech probíhá prostřednictvím FTP uploadu. Pro napojení na REALPORTICO je nutné požádat u společnosti Hektor o přístup k API. Za využívání tohoto rozhraní účtujeme paušální měsíční poplatek 14 EUR bez ohledu na počet přenesených nemovitostí.

Přenos nabídky nemovitostí s EstiCRM na REALPORTICO

1. Váš účet na REALPORTICO vyberte formát/CMS EstiCRM XML v sekci FTP přístup a API nastavení.
2. V EstiCRM vytvořte nové portál realportico.pl pro export nemovitostí s přístupovými údaji REALPORTICO.
3. Otestujte připojení.
4. Exportujte své nemovitosti na nově vytvořený portál.

6. Plánovaná podpora softwaru

Aktuálně pracujeme na podpoře dalších níže uvedených systémů a budeme vás informovat o postupu (stav: října 2025).

1. IMMOFACILE AC3

IMMOFACILE je další software pro správu nemovitostí ve Francii. Nabídky nemovitostí jsou poskytovány prostřednictvím API ve formátu XML, známého jako IMMOFACILE AC3.

2. Ubiflow

Ubiflow je všestranné rozhraní kompatibilní s mnoha systémy, CMS a metodami přenosu používanými ve Francii. Agentury přenášejí svá data z příslušného softwaru na Ubiflow, odkud jsou publikována na různých portálech nebo sociálních médiích.

Pro agentury, které chtějí zveřejnit nabídky nemovitostí na REALPORTICO přes Ubiflow, vznikají další náklady.

7. Další možnosti přenosu

Agentury, které nevyužívají speciální software pro správu nemovitostí, ale přesto chtějí zveřejnit více nabídek nemovitostí na našem portálu, mají možnost automatického získávání nemovitostí z veřejně dostupných zdrojů, jako je jejich vlastní webová stránka. Pro tuto možnost je požadován jednorázový poplatek za nastavení.

Vezměte prosím na vědomí, že data nejsou synchronizována v reálném čase, což může vést k zpožděním až 24 hodin. V naléhavých případech – například pokud je třeba nabídky okamžitě odstranit – budou vyžadovány další ruční kroky.