Historické nemovitosti ve Španělsku jako lukrativní investice

Španělsko je známé svými impozantními historickými památkami – mnoho hradů (Castillos), šlechtických paláců (Palacios) a rozsáhlých historických usedlostí (Masias) formuje krajinu od zeleného severu Španělska (España Verde) přes Katalánsko až po Andalusii. Mnohé z těchto monumentálních staveb jsou dobře zachovalé a jejich obranný charakter svědčí o mocenských bojích mezi křesťany a Maury během Reconquisty. Od 16. století sloužily jako aristokratické rezidence a až do dnešní doby jsou nedílnou součástí španělské kulturní identity.

Ekonomická rentabilita vyplývá především z využívání pro akce v rozvíjejícím se eventovém průmyslu. Pro investory a hotelové provozovatele může být pořízení historického sídla ve Španělsku atraktivní a udržitelné, protože trh zaměřený na luxusní akce obecně poskytuje spolehlivé zdroje příjmů.

Ekonomické příležitosti pro majitele historických budov

Španělský trh s exkluzivními oslavami zažívá boom: Podle aktuálních statistik Statista jsou průměrné výdaje na slavnostní události ve Španělsku 20 000 EUR, zatímco luxusní akce mohou mít rozpočty přesahující 50 000 EUR. Zejména poptávka po historických sídlech s jedinečnou atmosférou, které poskytují rámec pro nezapomenutelné zážitky, je vysoká.

Majitelé historických sídel mohou z tohoto trendu těžit tím, že své nemovitosti nabídnou pro svatby a jiné akce, jako jsou sportovní retreaty nebo firemní události. Ceny pronájmu prvotřídních eventových prostor se podle regionu a vybavení pohybují mezi 3 000 € a 12 000 € na jednu akci. Zejména v oblíbených svatebních destinacích jako Barcelona, Mallorca nebo Sevilla jsou historické budovy často obsazené měsíce předem.

Mezinárodní svatby v Katalánsku – Trh s potenciálem růstu

Španělsko, zejména Katalánsko, se v posledních letech etablovalo jako oblíbená destinace pro mezinárodní svatby. Podle zprávy španělské turistické kanceláře zaznamenala země v posledních pěti letech nárůst o 20 % v oblasti svateb na dálku (destination weddings). V roce 2022 se zhruba 15 000 párů rozhodlo oslavit svou svatbu ve Španělsku, což tuto zemi zařadilo mezi pět nejpopulárnějších svatebních destinací na světě. Katalánsko, se svým hlavním městem Barcelonou, přitahuje především mezinárodní páry, zejména z USA a Velké Británie. Region každoročně přitahuje miliony turistů, což značně usnadňuje infrastrukturu a dostupnost pro svatební hostiny ze zahraničí.

Jak lze s historickými nemovitostmi generovat zisk?

1. Pronájem jako svatební lokalita
   Svatební obřady jsou silně rostoucí oblastí podnikání. S správným marketingem může být exkluzivní masia nebo hrad pravidelně pronajímána pro svatby a oslavy. Již při 20 akcích ročně lze dosáhnout šestimístného ročního obratu. Historická masia s vinicemi nedaleko Barcelony z našeho portfolia dokonce generuje přibližně 1 milion eur ročně.
2. Dodatečné příjmy
   Kromě samotného pronájmu lokalit lze nabídnout i další služby, jako je plánování akcí, catering nebo ubytování pro hosty. Mnoho párů je ochotno zaplatit více za komplexní balíček.
3. Turistické využití
   Pokud není nemovitost využívána pro větší akce, může být pronajata jako butikový hotel nebo rekreační ubytování. Venkovský turismus ve Španělsku stále roste, zejména v oblastech s kulturním dědictvím.
4. Daňové výhody a dotace
   Španělsko má ve srovnání s mnoha jinými evropskými zeměmi vysokou koncentraci velmi dobře zachovalých a udržovaných památek s celkově nízkou mírou nevyužívaných nemovitostí. To je částečně způsobeno tím, že Španělsko silně podporuje ochranu a smysluplné využívání svého kulturního dědictví. Ochrana historických nemovitostí je v mnoha španělských regionech částečně zvláště státem podporována. Investoři mohou profitovat z daňových úlev a dotací, pokud se zapojí do zachování a turistického využívání historických budov.

Vyplatí se investice do Španělska v současných nejistých časech?

Poptávka po jedinečných svatebních lokalitách stále roste a Španělsko se svým mírným klimatem a romantickou krajinou patří mezi nejvyhledávanější svatební destinace v Evropě. Kdo nyní zakoupí historickou nemovitost a profesionálně ji vybaví pro pořádání akcí, může v nadcházejících letech očekávat stabilní příjmy a rostoucí poptávku. Kromě pronájmu prostor pro akce nabízejí historické nemovitosti také možnost etablovat další příjem prostřednictvím sezónního pronájmu na dovolenou.

Historické nemovitosti jako eventové lokace - rozhodnutí s budoucností

Pro investory nabízí nákup a využívání historických budov ve Španělsku atraktivní kombinaci finanční rentability a zachování cenných kulturních památek. Obecný trh s akcemi nabízí lukrativní příležitosti k výdělku a neustále hledá dokonalé lokace. Katalánsko patří mezi nejnavštěvovanější regiony Španělska a přitahuje mezinárodní publikum, což umožňuje stabilní příjmy. Vlastníci mají výhodu velké dostupnosti svatebních plánovačů a eventových agentur, které poskytují specializované služby pro zahraniční páry. Jak ukazují aktuální tržní analýzy a průzkumy, v současnosti se nabízejí slibné příležitosti pro investice do této niche a ekonomické využití historických staveb.

Aktuálně nabízíme unikátní historické nemovitosti v Katalánsku, které jsou již využívány jako svatební lokace, nebo je možné je přeměnit na tento účel. Rádi poradíme zájemcům o koupi z Německa se všemi formalitami, podpoříme je v právních, daňových a finančních záležitostech a provedeme je celým procesem úspěšné investice ve Španělsku.